Статья 138 Обязательственного кодекса Турции под названием «Чрезмерная невозможность исполнения» регулирует судебные средства правовой защиты, которые стороны могут применить в случае, если исполнение становится чрезвычайно затруднительным из-за чрезвычайных изменений, которые не были предусмотрены на момент подписания контракта и, как ожидается, не будут предусмотрены. Это положение является отражением классического принципа «clausula rebus sic stantibus» турецкого законодательства.
Краткое содержание статьи (статья 138 ТБК)
Если чрезвычайная ситуация, которая не была предусмотрена и не предполагалась сторонами при заключении договора, возникает по причине, не исходящей от должника, и изменяет существующие на момент заключения договора обстоятельства в отношении должника настолько, что требовать от него исполнения было бы противно правилам добросовестности, а должник еще не исполнил свой долг или исполнил его, сохранив за собой права, вытекающие из чрезмерной трудности исполнения, должник имеет право требовать судье приспособить договор к новым условиям, а если это невозможно, отказаться от договора. В договорах с непрерывным исполнением должник, как правило, использует право расторжения вместо права отзыва.
Пять условий практики
1) Чрезвычайная ситуация, непредвиденная на момент заключения договора
Факт, который не был известен и не предполагался, что будет известен сторонам на момент подписания договора, должен всплывать позднее. Классические примеры:
<ул>2) Причина не по вине должника
Чрезвычайная ситуация не должна быть вызвана собственным поведением, халатностью или виной должника.
3) Изменение существующих условий, невыгодных для должника
Чрезвычайная ситуация должна была изменить условия исполнения договора в ущерб должнику и в такой степени, что это нарушает правила добросовестности.
4) Производительность еще не достигнута
Должник должен еще не исполнить свой долг или должен был исполнить его, сохранив за собой права. Если долг полностью погашен, адаптацию просить нельзя.
5) В договоре отсутствует передача рисков
Должник не должен прямо принимать на себя риск возникновения чрезвычайной ситуации по договору. Такое положение, как «весь валютный риск принадлежит должнику», может ограничить возможность адаптации; Однако если само решение противоречит правилам честности, судья может его проигнорировать.
Полномочия судьи
Согласно статье 138 Обязательственного кодекса Турции, должник получает от судьи:
<быть>Судья в первую очередь отдает предпочтение адаптации; Полное расторжение договора является крайней мерой. В решении об адаптации судья сказал:
<ул>Заявка на жилищный кредит в иностранной валюте
Из-за резкого повышения обменного курса в 2018 году и в последующий период потребители, получившие жилищные кредиты в иностранной валюте, обратились к банкам с просьбой адаптировать договор. Общий подход к решениям Верховного суда HGK и Палаты:
<ул>Адаптация договоров аренды
При аренде жилых помещений и крытых рабочих мест, ТБК Ст. 344 отдельно регулирует предел повышения арендной платы (средний ИПЦ за 12 месяцев) и ст. 345 возможность адаптации. По истечении 5 лет арендная плата может быть переопределена в соответствии с текущими значениями в соответствии со статьей 344/3 Кодекса обязательств Турции.
В связи с чрезвычайными обстоятельствами (например, COVID-19) адаптация договора аренды к новым условиям все еще может быть запрошена в соответствии со статьей 138 Кодекса обязательств Турции; Есть примеры, принятые судом, особенно в сфере коммерческой аренды.
В рабочих контрактах
В контрактах на строительство и выполнение работ, если затраты на вводимые ресурсы (сталь, цемент, иностранная валюта) чрезмерно увеличиваются, подрядчик/подрядчик может запросить адаптацию в соответствии со статьей 138 Кодекса обязательств Турции. 15-й Апелляционный суд HD установил судебную практику по этому вопросу; Однако проверка проводится строго с учетом общего подхода, согласно которому подрядчик берет на себя «прогнозируемое» увеличение затрат.
Юрисдикционный и компетентный суд
<ул>Бремя доказывания и свидетель-эксперт
Должник в деле об адаптации:
<быть>Он должен это доказать. Решающую роль в этом деле играют эксперты в области экономики, финансов и отрасли.