Помимо трудового права, обязательная (по делу) медиация применяется в трех основных сферах: коммерческие споры, потребительские споры и отдельные споры, связанные с недвижимостью. Ниже приведены правовая основа, сфера применения и важные исключения каждого из них.
Обязательное посредничество в коммерческих делах (статья 5/A ТТК)
В соответствии со статьей 5/A Торгового кодекса Турции № 6102 среди коммерческих исков, предусмотренных статьей 4 TCC и другими законами, условием подачи иска к посреднику является до подачи иска в отношении дебиторской задолженности и требований о компенсации, предметом которых является выплата определенной суммы денег.
Продолжительность
Посредник завершает рассмотрение заявки в течение 6 недель с даты назначения. В случае необходимости посредник может продлить этот срок максимум на 2 недели.
Проблема с отставанием спроса
Если в деле имеется более одного требования и некоторые из них подлежат количественному рассмотрению (подлежат посредничеству), а некоторые не подлежат количественному рассмотрению, требование коммерческого посредничества не распространяется на все дело. 11-я гражданская палата Верховного апелляционного суда (Решение № 2020/4734) постановила, что дела, в которых имеется отставание в рассмотрении дел и существует связь между требованиями, должны разрешаться судом без применения коммерческого посредничества.
Обязательная медиация в потребительских спорах (ТХК ст.73/А)
Согласно статье 73/А Закона о защите прав потребителей № 6502, обращение к посреднику является обязательным перед подачей иска по спорам, рассматриваемым в потребительских судах.
Исключения. Обязательство не применяется в следующих спорах:
<ул>Обязательная медиация в спорах о недвижимости (статья 18/B статьи 6325)
Статьей 18/Б Закона № 6325, вступившей в силу с 01.09.2023, некоторые споры о недвижимости включены в сферу медиации как условие судебного разбирательства:
<ул>Комментарий органа спасения
Согласно статье 17/Б того же закона, если стороны договариваются в письменной форме в спорах о передаче недвижимого имущества или установлении на него ограниченных вещных прав, по требованию посредника в земельный кадастр вносится отметка, ограничивающая полномочия распоряжения, на срок, не превышающий 3 месяцев. Аннотация снимается по истечении срока или по требованию сторон.
Когда соглашение достигнуто — возможность принудительного исполнения
Юридическое значение документа медиационного соглашения во всех трех сферах определяется статьей 18 Закона №6325:
<ул>Иск в случае несогласия
В случае разногласий по всем трем направлениям к ходатайству прилагается итоговый отчет медиации и подается иск в компетентный суд (торговый, потребительский или гражданский суд первой инстанции). Если отчет не представлен, суд дает окончательный срок в одну неделю; В противном случае дело будет отклонено по процессуальным причинам.
Роль юриста
Вступление в медиационные переговоры неподготовленным может привести к неполучению полной стоимости иска или к упущению важных юридических рисков. Поскольку документ соглашения носит характер указа, его содержание необходимо строить крайне тщательно. Наш офис; Эффективно представляет своего клиента за столом посредничества, заранее планируя дебиторскую задолженность, анализ документов и стратегию переговоров.