يضع مكتب التنفيذ تعليقًا توضيحيًا على سجلات سند الملكية/حركة المرور/البنك باعتباره احترازيًا قبل حبس الرهن.
أنواع التعليق التوضيحي
- تعليق السند: لا يمنع بيع العقارات، ولكنه يقدم إشعارًا لأطراف ثالثة
- تعليق تسجيل المرور: يمكن أن يمنع بيع العقارات المركبات
- تعليق البنك: حظر الحساب
- تعليق SGK: حجز الراتب
عواقب التعليق التوضيحي
- 3. إشعار للأشخاص (يعلم المشتري أن البائع مدين)
- تأخذ تعليقات الامتياز الموضوعة لاحقًا دورها
- يظهر سند الملكية/حركة المرور في النقل
إزالة التعليق التوضيحي
- خ��اب من مكتب الدائن/التنفيذ عند سداد الدين
- تلقائيًا عند انتهاء فترة الامتياز المؤقتة
- المحكمة القرار
3. حقوق الشخص
- يمكن توريث العقار رغم الشرح (خطورة)
- إمكانية المطالبة بالتعويض
- طلب الإزالة في حالة انتهاء الشرح
المحكمة العليا 12. HD
12. تقبل شركة HD مناقشة حسن نية "المشتري/الناقل" للأصل المشروح، وأن المشتري على الرغم من رؤية التعليق التوضيحي سيتم اعتباره سيئ النية.