İcra ihalesi tamamlandıktan sonra usulsüzlük varsa ihalenin feshi davası açılabilir. İİK m.134.
Fesih Sebepleri
- Satış ilanında usulsüzlük
- Kıymet takdirinde eksiklik
- İhalenin yanlış kişiye verilmesi
- Ödeme emrinin tebliğ edilmemesi
- Ehliyetsiz alıcı
Davacılar
- Borçlu
- Alacaklı
- İhaleye katılmış kişi
- İhaleyle hak veya menfaati zarar görmüş 3. kişi
Süre
- İhaleden itibaren 7 gün
- Süre kaçırılırsa ihale kesinleşir
Mahkeme
İcra mahkemesi (basit yargılama).
Yargıtay 12. HD
12. HD, ihalenin feshinde "ihale tarihindeki bedelin makul karşılık"ı taşıması gerektiğini, %10'dan fazla düşük bedellerde fesih kararı verilebileceğini benimsemektedir.
Sonuçları
- İhale iptal
- Yeni ihale yapılır
- Alıcının ödediği bedel iade
- Tapu/sicil iptali
Tazminat
Hatalı/kötüniyetli ihale veren icra müdürlüğüne karşı tam yargı davası mümkün (idare mahkemesi).
İcra avukatı ile süre kaçırmayın.