يعد تحويل الرهن إلى نقد طريقة يستخدمها الدائن لتحصيل الممتلكات المرهونة مباشرة في المستحقات المرهونة/الرهينة. مادة 145 من EBL.
الأنواع
- رهن الممتلكات غير المنقولة (الرهن العقاري)
- الرهن المنقول (مركبة، حصة، آلات)
- رهن المؤسسة التجارية
إجراءات الرهن العقاري
- الاعتماد إلى مكتب التنفيذ طلب
- أمر دفع لمدة 30 يومًا للمدين
- التحضير للبيع في حالة عدم السداد (فترة 3 أشهر)
- المزاد (50% من أساس التقييم)
- العطاء ← السعر إلى الدائن
تقدير القيمة
- خبير (محكمة)
- الاعتراض: 7 محكمة تنفيذ داخل يوم
- إمكانية إعادة الخبرة
المناقصة
- 1. المزاد: 50% من القيمة
- 2. المزاد: 25% (بعد 10 أيام)
- إذا لم يحضر المشتري، يمكن للدائن شرائه مقابل 25%
أنواع الرهن العقاري
- الرهن العقاري الحدي (المادة 851 من TBK)
- الرهن العقاري ذو الحد الأعلى
- الرهن المشترك
المحكمة العليا 12. عالية الدقة
12. تقبل شركة HD أنه في مبيعات الامتياز، "يجب على الدائن أولاً تحويل الرهن إلى نقد"، وأنه لا يمكن الاستيلاء على السلع الأخرى إلا إذا كان الرهن غير كافٍ.