İcra dairesi haciz öncesinde tedbir niteliğinde tapu/trafik/banka kayıtlarına şerh koydurur.
Şerh Türleri
- Tapu şerhi: Taşınmaz satışını engellemez ama 3. kişilere bildirim sağlar
- Trafik tescil şerhi: Araç satışını engelleyebilir
- Banka şerhi: Hesap blokesi
- SGK şerhi: Maaş haczi
Şerhin Sonuçları
- 3. kişilere bildirim (alıcı satıcının borçlu olduğunu bilir)
- Sonradan koyulan haciz şerhleri sıra alır
- Tapu/trafik devirde gözükür
Şerhin Kaldırılması
- Borç ödendiğinde alacaklı/icra dairesi yazısı
- İhtiyati haciz süresi geçtiğinde otomatik
- Mahkeme kararı
3. Kişinin Hakları
- Şerhe rağmen mal devralabilir (riskli)
- İstihkak davası mümkün
- Şerh süresi geçmişse kaldırma talebi
Yargıtay 12. HD
12. HD, şerh konulan mal varlığının "alıcısı/devralanı"nın iyi niyetinin tartışılacağını, şerhi gördüğü hâlde alanın kötüniyetli sayılacağını benimsemektedir.
İcra avukatı ile şerh süreçleri yönetin.