فسخ العقد هو أحد الحقوق الاختيارية التي يمكن للمشتري ممارستها في حالة وجود عيب أو خلل في عقد البيع. يتم تنظيمه في المادة 227 من TBK.
حقوق المشتري الاختيارية
- إلغاء العقد: إنهاء العقد بأثر رجعي
- خصم السعر:الخصم من السائل المنوي بما يتناسب مع العيب
- الإصلاح المجاني: إذا كان لا يتطلب نفقات باهظة
- التبادل بكمية مماثلة: إذا كانت هناك بضائع متساوية القيمة
العواقب المترتبة على فسخ العقد
- يتم إرجاع البضائع إلى البائع
- يتم رد السعر إلى المشتري + الفائدة
- أيضًا التعويض (إذا كان هناك ضرر)
- أثر رجعي (يعتبر العقد كأنه لم يتم)
المدة (المادة 231 من TBK)
- عام: سنتان (من تاريخ التسليم)
- الممتلكات غير المنقولة: 5 سنوات
- العيب المخفي عن طريق الاحتيال: غير محدد (قانون التقادم العام لمدة 10 سنوات)
الوضع الخاص في مبيعات المستهلكين (TKHK)
في مبيعات المستهلكين، تنطبق المادة 11 من TKHK رقم 6502:
- المدة: سنتان (العقارات السكنية والعطلات: 5 سنوات)
- لجنة تحكيم المستهلك أو طلب محكمة المستهلك
- يقع عبء الإثبات على البائع (إذا تم اكتشاف العيب خلال أول 6 أشهر)
نهج المحكمة العليا الثالث عشر عالي الدقة
<اقتباس> وتؤكد محكمة الاستئناف العليا الثالثة عشرة على أن المستهلك الذي يطلب الانسحاب من العقد في بيع السيارات يجب أن يثبت بتقرير خبير أن الخلل في المركبة هو عيب تصنيع، ولا يجوز الخلط بينه وبين خطأ الاستخدام.المحكمة المسؤولة
- إجراءات المستهلك: لجنة تحكيم المستهلك / محكمة المستهلك
- البيع التجاري: المحكمة التجارية الابتدائية