TBK m.345: Kira sözleşmesi 5 yılı geçtiğinde kira bedelinin yeniden belirlenmesi.
Süreç
- Sulh hukuk mahkemesi başvuru
- Bilirkişi (gayrimenkul değerleme)
- Karşılaştırılabilir kira
- Bölge piyasa rayici
- Karar
Yargıtay 6. HD
6. HD, kira tespit davalarında "piyasa rayici"nin esas alınması gerektiğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Borçlar ve gayrimenkul avukatı önerilir.