Gesetz Nr. 6306: Stadtumbau in katastrophengefährdeten Gebieten. Es hat große Auswirkungen auf die Umwelt und die Gesellschaft.
Identifizierung riskanter Gebäude
- Durchgeführt von lizenzierten Organisationen
- Wissenschaftliche Erdbebenanalyse
- Eigentümer/Benutzer der Immobilie können beantragen
- Bestimmung von Amts wegen durch die Verwaltung
Abriss/Renovierung
- Entscheidung über den Abriss eines riskanten Gebäudes
- Der Eigentümer trifft eine Vereinbarung (Auftragnehmer). mit)
- Neubau
- Anteil/Entschädigung an den Eigentümer
Umweltauswirkungen
- Veränderung der alten Quartiersstruktur
- Abholzung von Bäumen
- Verlust von Grünflächen
- Erhöhung der Verkehrsdichte
- Preiserhöhung (Gentrifizierung)
Vermieter Rechte
- Einspruch gegen risikoreiche Bauentscheidung
- Einspruch gegen Abrissentscheidung
- Freie Einigung mit dem Auftragnehmer
- 2/3-Mehrheitserfordernis
Bei Nichteinigung
- Verwaltung kann mit 2/3-Mehrheit entscheiden
- Grundstückseigentümer, der nicht einverstanden ist, erhält eine Entschädigung
- Gerichtlicher Rechtsbehelf offen
Situation der Mieter
- Vorübergehende Mietwohnungsbeihilfe
- Außervertragliche Räumung verboten
- Recht auf Schadensersatz
6. Kammer des Obersten Gerichtshofs und 6. Kammer des Staatsrates
6. HD und die 6. Kammer fordern, dass die Grundsätze des „Rechtsgleichgewichts“ und der „Verhältnismäßigkeit“ in Stadtumwandlungsakten angewendet werden und dass die Rechte des Grundstückseigentümers geschützt werden.
Anwalt für Immobilien- und Umweltrecht wird empfohlen.