Закон № 6306: Преобразование городов в районах, подверженных риску стихийных бедствий. Это имеет большое экологическое и социальное воздействие.
Идентификация рискованных зданий
- Выполняется лицензированными организациями
- Научный анализ землетрясений
- Владелец/пользователь недвижимости может запросить
- Определение ex officio со стороны администрации
Снос/Реконструкция
- Рискованное решение о сносе здания
- Владелец принимает соглашение (подрядчик)
- Строительство нового здания
- Доля/компенсация владельцу
Воздействие на окружающую среду
- Изменение старой структуры квартала
- Вырубка деревьев
- Потеря зеленых насаждений
- Увеличение плотности движения
- Повышение цен (джентрификация)
Арендодатель Права
- Возражение против решения о сносе
- Свобода согласиться с подрядчиком
- Требование большинства в 2/3
В случае несогласия
- Администрация может принять решение 2/3 голосов
- Владелец недвижимости, который не согласен, получает компенсацию
- Судебная защита открыто
Положение арендаторов
- Помощь на временную аренду жилья
- Внедоговорное выселение запрещено
- Право на компенсацию
6-я палата Верховного суда и 6-я палата Государственного совета
6. HD и 6-я палата требуют, чтобы принципы "баланса прав" и "пропорциональности" применялись в делах по городским преобразованиям и чтобы права владельца собственности были защищены.
Рекомендуется юрист по вопросам недвижимости и экологического права.