وزارة التدخل هي نوع من الدعاوى القضائية المرفوعة ضد الشخص الذي يتدخل بشكل غير عادل في ممتلكات المالك. Ecrimisil هو تعويض رسوم الإيجار/الاستخدام التي حرمها المالك أثناء الاحتلال.
قضية التدخل في السائل المنوي
يطلب المالك إنهاء تدخل الشخص الذي يشغل ممتلكاته غير المنقولة ظلما وإعادتها إلى حالتها السابقة. الأساس القانوني المادة 683 من قانون TMK والمادة 687.
Ecrimisil (التعويض الوظيفي غير الضروري)
وهو تعويض عن المنفعة التي لم يتمكن المالك من الحصول عليها خلال فترة الاحتلال. وتحسبه المحكمة على أساس الإيجار الشهري السابق بواسطة أحد الخبراء.
مدة الطلب
قد يتم طلب فترة بأثر رجعي مدتها 5 سنوات لـ Ecrimisil (المادة TBK 146 من قانون التقادم).
المدعي والمدعى عليه
- المدعي: مالك (كل صاحب مصلحة بمفرده في ملكية مشتركة)
- المدعى عليه:الشخص الذي يستخدم/يشغل العقار فعليًا
نهج المحكمة العليا الرابع عشر عالي الدقة
<اقتباس> ويؤكد القرار 14 HD لمحكمة الاستئناف العليا على أن التعويض يجب أن يتم حسابه من خلال النظر في "الإيجار السابق + نوعية الاحتلال وكميته" معًا، وأن مبلغ الإيجار النظري البحت غير كاف. تقرير الخبراء إلزامي. <اقتباس> تنص محكمة الاستئناف العليا HGK على أنه يجوز طلب مكافأة مقابل الممتلكات غير المنقولة المستخدمة في الملكية المشتركة دون موافقة أصحاب المصلحة الآخرين، ولكن سيكون هناك حاجة إلى "شرط حظر حق الانتفاع". بمعنى آخر، يجب أن يكون المالك قد أخطر الآخر "بالتوقف عن استخدامه".المحكمة القضائية والمختصة
- أساس التدخل: المحكمة الابتدائية المدنية
- Ecrimisil: المحكمة المدنية الابتدائية (حيث يقع العقار)
يمكن رفع دعاوى المني وجريمة التدخل بالتوازي؛ سيتم الانتهاء من قضيتك بشكل فعال مع محامي قانون العقارات.