GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı) ve GYF (Gayrimenkul Yatırım Fonu), dolaylı gayrimenkul yatırımı için araçlardır.
GYO
- Borsa İstanbul'da işlem görür
- Çeşitli gayrimenkul portföyü
- Temettü dağıtımı
- Vergi avantajları (kurum kazançları)
GYF
- SPK düzenlemeli
- Profesyonel yöneticiler
- Likit (alım-satım nispeten kolay)
- Çeşitlendirilmiş portföy
Avantajlar
- Yüksek başlangıç sermayesi gerekmez
- Çeşitlendirme
- Profesyonel yönetim
- Likidite
Riskler
- Piyasa dalgalanması
- Faiz oranı etkisi
- Sektör riski
- Yönetici kararları
Türkiye GYO Örnekleri
- Emlak Konut
- Akiş GYO
- İş GYO
- Reysaş GYO
Vergi
- GYO temettü stopajsız (belirli koşullarda)
- Hisse satış kazancı sermaye kazancı vergisi
- Çifte vergileme önleme
Gayrimenkul ve sermaye piyasası avukatı önerilir.