Daire içi tadilatlarda taşıyıcı duvarın sökümü ciddi tehlike doğurur ve kat malikleri kurulu izni gerektirir.
İzin Şartları
- Kat malikleri kurulu kararı
- Statik mühendis raporu
- Belediye yapı denetim onayı
İzinsiz Söküm
- Belediye tedbir alır (durdurma, mühürleme)
- İdari para cezası
- Cezai sorumluluk (TCK m.184 imar kirliliği)
- Müteselsil tazminat (komşulara zarar)
Komşu Hakları
- Bina güvenliği şikâyeti
- Mahkeme yoluyla durdurma
- Eski hâle iade talebi
- Tazminat
Yargıtay 18. HD ve 4. HD
18. HD, izinsiz taşıyıcı duvar sökümünde "derhal eski hâle iade" kararı verileceğini, komşulara karşı tazminat sorumluluğunun doğacağını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.