TMK m.823: Oturma hakkı, bir taşınmazda oturmaya yetki veren ayni hak.
Özellikler
- Sınırlı ayni hak
- Şahsa bağlı (devredilemez)
- Mirasçıya geçmez (kural olarak)
- Sükut etme şeklinde sona erer
Kuruluş
- Tapu sicil müdürlüğünde tescil
- Yazılı sözleşme
- Süreli/süresiz
- Bedelli/bedelsiz
Sona Erme
- Süre dolması
- Hak sahibinin ölümü
- Karşılıklı anlaşma
- Mahkeme kararı
Yargıtay 14. HD
14. HD, oturma hakkının "şahsa bağlı" niteliğini koruyarak yorumlanması gerektiğini, devir yasağının emredici olduğunu benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.