Kira sözleşmesi sona erdiğinde depozito iade edilir, hasar veya borç düşülerek.
Yasal Sınır (TBK m.342)
- 3 aylık kirayı geçemez
- Banka hesabında saklanır (talep ile)
- Ek faiz alınabilir
İade Hesabı
- Bina hasarı (normal yıpranma hariç)
- Ödenmemiş aidat/sayaç borcu
- Vergi/SGK borcu (varsa)
- Kalan tutar iade
İade Etmeyen Mal Sahibi
Yargıtay 6. HD
6. HD, depozito iadesinde "makul ve adil hesaplama" yapılması gerektiğini, gereksiz kesintilerin haksız olduğunu benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.