TMK m.855: Bir taşınmazın umumi yola çıkması için komşu taşınmaza geçit hakkı tanınabilir.
Şartlar
- Taşınmazın umumi yol bağlantısı yetersiz
- Komşu taşınmazdan geçilmesi zorunlu
- Bedel ödeme (mal sahibine)
Süreç
- Asliye hukuk mahkemesinde dava
- Bilirkişi inceleme (alternatif yollar)
- Bedel tespiti
- Tapu sicil tescili
Bedel
- Komşu mal sahibinin uğradığı zarar
- Geçit alanın değeri
- Yıllık aidat şeklinde değil tek seferlik
Yargıtay 14. HD
14. HD, geçit hakkının "zorunluluk hâlinde" tanınması gerektiğini, alternatif yol varsa red verileceğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.