TMK m.855: Bir taşınmazın umumi yola çıkması için komşu taşınmaza geçit hakkı tanınabilir.
Şartlar
- Taşınmazın umumi yol bağlantısı yetersiz
- Komşu taşınmazdan geçilmesi zorunlu
- Bedel ödeme (mal sahibine)
Süreç
- Asliye hukuk mahkemesinde dava
- Bilirkişi inceleme (alternatif yollar)
- Bedel tespiti
- Tapu sicil tescili
Bedel
- Komşu mal sahibinin uğradığı zarar
- Geçit alanın değeri
- Yıllık aidat şeklinde değil tek seferlik
Yargıtay 14. HD
14. HD, geçit hakkının "zorunluluk hâlinde" tanınması gerektiğini, alternatif yol varsa red verileceğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.