TBK m.344: Konut kira artışı yıllık olarak TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz.
Sınır
- Konut: TÜFE 12 aylık ortalama
- İşyeri: TÜFE 12 aylık ortalama
- 5 yıl sonra: kira tespit davası ile yeni belirleme
İhlal
- Aşan tutar geçersiz
- Kiracı geri alabilir
- Sözleşme devam eder
Süre
- Yıllık artış sözleşmede belirtilir
- Sözleşme yenilenmesinde de TÜFE sınırı
Yargıtay 6. HD
6. HD, kira artış sınırının "emredici" nitelikte olduğunu, sözleşmede aksi hükmün geçersiz olacağını benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.