AC
Anasayfa Makaleler Gayrimenkul Hukuku

Kira Artış Oranı: TÜFE Sınırı (TBK m.344)

31 Mayıs 2026 Gayrimenkul Hukuku 1 dk okuma 16 görüntülenme

TBK m.344: Konut kira artışı yıllık olarak TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz.

Sınır

  • Konut: TÜFE 12 aylık ortalama
  • İşyeri: TÜFE 12 aylık ortalama
  • 5 yıl sonra: kira tespit davası ile yeni belirleme

İhlal

  • Aşan tutar geçersiz
  • Kiracı geri alabilir
  • Sözleşme devam eder

Süre

  • Yıllık artış sözleşmede belirtilir
  • Sözleşme yenilenmesinde de TÜFE sınırı

Yargıtay 6. HD

6. HD, kira artış sınırının "emredici" nitelikte olduğunu, sözleşmede aksi hükmün geçersiz olacağını benimsemektedir.

Gayrimenkul avukatı önerilir.

Telif bildirimi Bu içerik ve tüm bağlantılı soru-cevap metinleri 5846 sayılı FSEK kapsamında korunmaktadır. İzinsiz kopyalama, çoğaltma, yayımlama, yeniden işleme, toplu veri çekimi veya ticari kullanım yasaktır; ihlal halinde hukuki ve cezai yollara başvurulur.

Hukuki destek arıyorsanız

Bu konuda profesyonel hukuki destek için Aycan Ceylan Avukatlık Bürosu olarak yanınızdayız.

Görüşme Planla