Borçlunun taşınmazı icra ile haczedilip satılarak alacaklının alacağı tahsil edilebilir.
Süreç
- Tapu sicil müdürlüğüne haciz şerhi
- Bilirkişi kıymet takdiri
- Satış ilanı (yerel gazete + UYAP)
- 1. açık artırma (kıymetin %50'si baz)
- 2. açık artırma (kıymetin %25'i baz)
- İhale → bedel alacaklıya
Mal Sahibinin Hakları
- Kıymet takdirine itiraz (7 gün)
- İhalenin feshi davası (7 gün)
- Borç ödeme (her aşamada)
Yargıtay 12. HD
12. HD, ihalede "borçlunun haklarının korunması" gerektiğini, makul süre ve usul kuralları gözetilmesini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
İcra ve gayrimenkul avukatı önerilir.