TBK m.69: Yapının yıkılması/bozulmasından kaynaklanan zararlardan mal sahibi sorumludur.
Sorumluluk Türleri
- Çatıdan düşen kiremit
- Cam/balkon parçaları
- Bina yıkılması
- Asansör arızası
- Yangın, su baskını
Sorumlular
- Mal sahibi (müşterek alanlarda kat malikleri)
- Yönetici (görev kapsamında)
- Müteahhit (inşaat hatası)
Tazminat
- Tedavi giderleri
- Maddi zarar (eşya)
- Manevi tazminat
- Ölüm hâlinde destekten yoksun kalma
Yargıtay 4. HD
4. HD, bina sahibinin "objektif sorumluluk" taşıdığını, kusursuz sorumluluk olduğunu benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul ve tazminat avukatı önerilir.