Vekaletname ile tapu satışı yaygın ama sahte vekaletname dolandırıcılığı ciddi risk.
Vekaletname Şartı
- Noter onaylı
- Özel vekaletname (gayrimenkul satış için)
- Vekaletname güncel
Sahte Vekalet Türleri
- Tamamen sahte (sahte noter mührü)
- İptal edilmiş vekalet
- Yetkilendirme dışı kullanım
Mağdurun Hakları
- Tapu iptali davası
- Sahtekara cezai şikâyet (TCK m.155, m.158)
- Manevi tazminat
- Noter sorumluluğu (eksik kontrol)
Yargıtay 1. HD
1. HD, sahte vekaletname ile yapılan tapu işlemlerinin "kesin geçersiz" olduğunu, iyiniyetli alıcının dahi malı geri vermesi gerektiğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.