Maketten satılan konut teslim gecikmesi yaygın bir tüketici sorunudur.
Tüketici Hakları (TKHK m.40-46)
- 14 gün cayma hakkı (sözleşme tarihinden)
- Teslim gecikmesinde sözleşmeden dönme
- Tüm ödemelerin iadesi (faiz ile)
- Tazminat hakları
Müteahhit Yükümlülükleri
- Yazılı sözleşme
- Yapı denetim sigortası
- Banka garantisi
- Teknik özelliklere uyum
Yargıtay 13. HD
13. HD, müteahhit gecikmesinde tüketicinin "derhal sözleşmeden dönme" hakkına sahip olduğunu, faiz ile iade edilmesi gerektiğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.