KMK m.28: Yönetim planı, sitenin "anayasası"dır.
Yönetim Planı İçeriği
- Aidat hesaplama yöntemi
- Ortak alan kullanımı
- Yönetim organları
- Karar alma usulleri
- Disiplin maddeleri
Değişiklik
- Kat malikleri kurulu kararı (4/5 çoğunluk)
- Tapuya tescil
- İlgililere bildirim
Aidat Hesaplama
- Eşit dağıtım (genelde)
- m² esası (büyük daireler daha çok)
- Kat farkı (yönetim planına göre)
Yargıtay 18. HD
18. HD, yönetim planı değişikliklerinde "tüm pay sahiplerinin haberdar edilmesi" ve toplantıya katılma fırsatı verilmesi gerektiğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.