TBK m.352: Konut tahliye davası belirli sebeplere dayanır.
Tahliye Sebepleri
- Tahliye taahhüdü (yazılı)
- Kira borcu (2 ihtar sonrası)
- Yeniden kiralama amacı (mal sahibi)
- İhtiyaç tahliyesi (mal sahibi/yakını için)
- Yeniden inşa
- Esaslı tadilat
İhtiyaç Tahliyesi
- Mal sahibi veya yakını için konut ihtiyacı
- Sözleşme bitiminde dava
- Tahliye sonrası 3 yıl sat/kiralama yasağı
- İhlal: tazminat
Tahliye Taahhüdü
- Yazılı şart
- Belirli tarih
- Sözlü taahhüt geçersiz
Yargıtay 6. HD
6. HD, ihtiyaç tahliyesinde "gerçek ve samimi ihtiyaç" aranacağını, sahte ihtiyaçta tazminat ödenmesi gerektiğini benimsemektedir.
Gayrimenkul avukatı önerilir.