KMK m.20-22: Site/apartman aidatı ödenmemesi durumunda icra takibi ve tahliye.
Borç Tahsili
- Yönetici icra takibi başlatabilir
- İhtarname ile başlar
- Genel haciz yoluyla takip
Tahliye
- 3 ay üstü aidat borcu
- Mahkeme kararı şart
- Sulh hukuk mahkemesi
Müteselsil Sorumluluk
- Mal sahibi ile kiracı müteselsilen sorumlu
- Yönetici ikisinden de talep edebilir
Yargıtay 18. HD
18. HD, aidat borcu için tahliyenin "son çare" olduğunu, önce icra takibi denenmesi gerektiğini benimsemektedir.
Kapsam notu: Yukarıdaki değerlendirme, belirli bir karara atıf yapmak yerine uygulamada yerleşik hâle gelmiş genel yaklaşımı özetlemektedir; bu nedenle esas ve karar numarası verilmemiştir. Somut bir dosyada emsal karara dayanılacaksa, ilgili kararın esas ve karar numarasıyla Yargıtay Karar Arama üzerinden teyit edilmesi ve tam metninin incelenmesi gerekir. Her dosyanın olgu örgüsü farklı olduğundan kararların somut olaya uygulanışı dosyaya özgüdür.
Gayrimenkul avukatı önerilir.