قضية تصحيح سجل الأراضي هي دعوى قضائية مرفوعة لتصحيح الأخطاء المادية المتعلقة بالإملاء أو الموقع أو الحدود أو معلومات الشخص في السجل العقاري. ويستند إلى المادة TMK رقم 1025.
ما هي الحالات التي يتم فيها التصحيح؟
- خطأ إملائي في اسم مالك
- تسجيل غير صحيح لمبلغ السهم
- خطأ في الموقع/الجزيرة/رقم الطرد
- كتابة غير صحيحة لمعلومات الجوار الحدودي
- تسجيل غير صحيح لنوع الملكية (مشتركة/تعاونية)
- السجلات الناتجة عن التسجيل غير القانوني
أطراف القضية
- المدعي:شخص طبيعي أو اعتباري
- المدعى عليه:الشخص الذي يظهر بصفته المالك أو المستفيد في السجل العقاري (وعند الضرورة، المديرية العامة للسجل العقاري والسجل العقاري)
الفرق بين قضية التصحيح وقضية إلغاء السند
يعمل الإجراء التصحيحي على تصحيح الأخطاء الواقعية؛ ولا يغير علاقة الملكية. دعوى إلغاء السند والتسجيل تغير الاسم الذي يملك العقار باسمه.
التصحيح من قبل الإدارة
بالنسبة لبعض الأخطاء المادية (الأخطاء المطبعية، وما إلى ذلك)، يمكن إجراء التصحيحات من خلال الوسائل الإدارية عن طريق التقدم مباشرة إلى مكتب السجل العقاري. ويمكن حل هذه المشكلة بسرعة.
المحكمة العليا 1. نهج HD
<اقتباس> تؤكد الغرفة الأولى لمحكمة الاستئناف العليا على أنه من أجل رفع دعوى تصحيح، يجب أن يكون هناك خطأ يمكن اكتشافه بواسطة مستند غير مسجل، وأنه في الحالات التي تكون فيها علاقة الملكية محل نزاع، يجب رفع دعوى إلغاء، وليس تصحيح.المحكمة المسؤولة
- الضابط: المحكمة الابتدائية المدنية
- السلطة: موقع الممتلكات غير المنقولة (المادة 12 من جلالة الملك - السلطة النهائية)
يمكن أن تتحول المشاكل في السجل العقاري إلى دعاوى قضائية تستمر لسنوات؛ قم بتسريع العملية مع محامي قانون العقارات.