TBK-Artikel 352: Der Fall einer Wohnungsräumung beruht auf bestimmten Gründen.
Gründe für die Räumung
- Räumungsverpflichtung (schriftlich)
- Mietschulden (nach 2 Verwarnungen)
- Zweck der Wiedervermietung (Eigentümer)
- Notwendige Räumung (für die Eigentümer/Verwandter)
- Neuvermietungsbau
- Erhebliche Renovierung
Notwendige Evakuierung
- Wohnbedarf des Eigentümers oder seines Verwandten
- Klage bei Vertragsende
- 3-jähriges Verkaufs-/Mietverbot nach der Räumung
- Verstoß: Entschädigung
Evakuierung Zusage
- Schriftliche Bedingung
- Spezifisches Datum
- Mündliche Zusage ist ungültig
Oberster Gerichtshof 6. HD
6. HD geht davon aus, dass bei der Beseitigung der Not eine „echte und aufrichtige Not“ angestrebt wird und im Falle einer vorgetäuschten Not eine Entschädigung gezahlt werden sollte.
Immobilienanwalt wird empfohlen.