Qanûna Hevalbendiyê ya Hejmar 634 (KMK) qaîdeyên xwedîtiyê yên li ser beşên serbixwe yên li avahiyên pir-qatî û qaîdeyên parvekirina li ser cîh û karûbarên hevpar bi rê ve dibe.
Rêveberiya sîteya sereke
Rêvebir (KMK gotara 34-39)
Di apartmanên bi 8 an zêdetir beşên serbixwe de, tayînkirina rêveberek mecbûrî ye. Peywir:
- Biryara lijneya xwediyên apartmanan (piraniya hejmara û parê erd)
- Ji hêla dadwerê aştiyê ve di nebûna wî de (KMK madeya 34/dawîn)
Erkên Rêvebir
- Pêkanîna biryarên ku lijneya xwediyên apartmanan hatine dayîn
- Tedbîr girtin ji bo parastin û tamîrkirina sîteya sereke
- Berhevkirina drav û girtina hesabên lêçûnê
- Bîmeya sîteya sereke (DASK mecbûrî)
Derc û Xercên Hevpar (KMK madeya 20)
Xwediyên xaniyan li gorî para xwe beşdarî lêçûn û pêşdeçûnên hevpar dibin. Ji bo hin lêçûn (dergeh, asansor, germkirin) prensîba parvekirina wekhev tê sepandin.
Berhevkirina Deynê
Rêveber dikare li dijî xwediyê xanîyê ku berdêlan nade, dozên îcrayê bide destpêkirin. Li gorî xala 22'an a KMK'ê, xwediyê xanî bi xwe berpirsiyarê deynê lêçûnên hevpar e li gorî para axa sîteya sereke.
Daîreya 18emîn a Dadgeha Bilind û odeyên pêwendîdar ên ku peywir girtibûn ser milê xwe, tekez dikin ku berdêlên ku têne standin bi mafê îpotek qanûnî dikare were temîn kirin û bi veguhertina drav dikare malika sereke ya neguhêz were firotin (KMK xala 22/2).
Plana Rêvebiriyê (KMK madeya 28)
Plana rêveberiyê "destûra" sîteya sereke ye. Ew hemî xwediyên xaniyan girêdide. Ji bo guhertina wêpiraniya 4/5pêdivî ye. Dibe ku biryarên li dijî planê ji aliyê dadgehê ve bên betalkirin.
Pêşkêşiyên Hevbeş
1. Dabeşkirina Herêmên Hevpar
Veqetandina qadên hevpar ên wekî apartmana dergevan, stargeh, palgeh, hwd. bi taybetî ji xwediyê qatê re, bi razîbûna hemî xwediyên qatê gengaz e.
2. Banê, Tamîrkirina Derve
Ev lêçûn lêçûnên hevpar in; Divê hemû xwediyên apartmanan li gorî para xwe tevkariyê bikin.
3. Cihê Kar / Qalîteya Niştecîh
Ji bo guherandina cewhera beşa serbixwe ya ku di peymanê de hatî destnîşan kirin (mînak veguherandina xanî bo cîhê kar), yekdengîya hemî xwediyên xanî hewce ye (KMK madeya 24).
Biryarên Girîng ên 18emîn Dadgeha Bilind
Li dijî biryarên lijneya xwediyên apartmanan dikare di nav 30 rojan de li dadgeha sivîl a aştiyê doz betal bike (KMK madeya 33). Ev dem sînordar e û ji dema ku biryar tê hînbûn dimeşe.
Dadgeha Dadwerî û Desthilatdar
- Berpirs: Dadgeha Sivîl (KMK madeya 33)
- Desthilatî:Dadgeha ku sîteya rast lê ye
Nakokiyên rêveberiya malperê û drav zanîna qanûnên teknîkî hewce dike; piştgiriya parêzer tê pêşniyar kirin.