Трансформация городов (Закон № 6306): выявление и обработка опасных зданий

Закон № 6306 регулирует процесс обновления зданий от землетрясений и других рисков стихийных бедствий. Это имеет жизненно важное значение, поскольку Турция находится в сейсмоопасной зоне.

Обнаружение опасных зданий

Один или несколько владельцев недвижимости могут провести обнаружение опасной структуры, обратившись в лицензированные организации. Отчет об обнаружении передается на утверждение в Министерство окружающей среды, урбанизации и изменения климата.

Период возражений

Возражение может быть подано в Министерство или через судебные органы в течение 15 дней после уведомления о рискованном решении о строительстве.

Снос и рек��нструкция

Владельцам зданий, чье рискованное решение о строительстве было окончательно принято, предоставляется срок эвакуации в течение 60 дней. Метод строительства (контракт на градостроительное преобразование) определяется 2/3 большинства собственников.

Финансовая поддержка

<ул>

Помощь в аренде: Временная поддержка в аренде после сноса.

Поддержка процентов:Жилищный кредит, субсидируемый государством.

Освобождение от налогов: плата за оформление права собственности, снижение НДС.

2/3 Ситуация с антимажоритарными владельцами

Акции владельцев, не участвующих в принятии большинства решений, приобретаются большинством по рыночной цене, определенной лицензированной оценочной компанией CMB. Если соглашение не будет достигнуто, оно будет продано через аукцион.

6-е и 14-е заседания HD Верховного суда

<блок-цитата> 14-й Верховный апелляционный суд признает, что решение о «рискованном строительстве» в делах о преобразовании города носит технический характер и что судебный пересмотр будет основан на законности, а не по существу. Правильная подготовка технического отчета является основным элементом контроля.

Часто задаваемые вопросы

Мой сосед не участвует в конвертации, что мне делать?

Если условие большинства в 2/3 со��людено, доля противоположного владельца приобретается по текущей стоимости. Если соглашение не достигнуто, начинается административный процесс.

Сколько стоит помощь в аренде?

Определяется на основе сопоставимых региональных значений арендной платы; Ежемесячные выплаты обычно производятся на срок от 6 до 18 месяцев.

Ответственный суд

Дела о аннулировании рассматриваются в административном суде, а споры о продаже акций рассматриваются в мировом гражданском суде.

Преобразование городов — деликатный юридический процесс; Защитите свои права с помощью юриста по праву в сфере недвижимости.