Договор об обещании продать недвижимость — это предварительный договор, по которому продавец обязуется продать недвижимость в будущем. Его можно зарегистрировать в земельном кадастре.
Форма Условие
- Оно должно быть совершено в форме нотариального договора
- В противном случае оно абсолютно недействительно
- Может быть отмечено в земельном кадастре (5 лет)
Содержание договора
- Недвижимое имущество должно быть определено (остров, участок)
- Цена
- Схема оплаты
- Дата передачи
- Срок аннотации
Пригодность к исполнению
Если продавец не выполняет обещание, покупатель может подать иск о взыскании задолженности и передать право собственности на свое имя по решению судьи.
Верховный суд 14. HD
14. HD признает, что для того, чтобы потребовать выполнения договора об обещании продажи, покупатель должен доказать, что он выполнил свои обязанности или способен их выполнить.