Иск об отмене акта и регистрации – это иск о вещных правах, поданный с требованием аннулирования записи в земельном кадастре на том основании, что она является незаконной, и ее регистрации на имя истца.
Правовая основа
<ул>Общие юридические причины
1. Мувазаа Муриса (Контрабанда имущества, полученного по наследству)
Наследодатель передает свое недвижимое имущество под видом продажи при его жизни, чтобы переправить имущество от наследников с зарезервированными долями. Решением Верховного суда ХГК № 1/2 от 01.04.1974 г. постановлено, что наследники могут подать иск об аннулировании правоустанавливающего документа на основании сговора умершего.
2. Мошенничество с завещанием (ТБК ст.30-39)
<ул>Право на аннулирование по причине инвалидности воли имеет срок исковой давности 1 год со дня обнаружения инвалидности.
3. Вредное владение путем давности ограничений (ст. 713 ТМК)
Лицо, находившееся во владении без иска и непрерывно в течение 20 лет, может подать иск о регистрации на свое имя недвижимого имущества, которое не зарегистрировано в земельной книге или личность которого не может быть определена по записям, или зарегистрировано на имя лица, которое предположительно отсутствовало 20 лет.
4. Поврежденная регистрация
Регистрация на основании недействительной или несанкционированной транзакции. Исправление запрошено в связи с неосновательным обогащением или нарушением прав.
Юриспруденция 1-й гражданской палаты Верховного апелляционного суда
<блок-цитата> В сложившейся практике 1-й гражданской палаты Верховного апелляционного суда при доказывании сговора умершего такие доказательства, как "была ли фактически уплачена продажная цена, соответствует ли цена прецедентной стоимости, состояние здоровья и экономического состояния наследодателя на день передачи, а также характер отношений между правопреемником и наследодателем" рассматриваются совместно.Стороны дела
<ул>Защита благонамеренных третьих лиц (ст. 1023 ТМК)
«Такое приобретение третьего лица, которое приобретает имущество или другие вещные права на основании добросовестной регистрации в земельном кадастре, защищено». По этой причине лицо, подающее иск об отмене правоустанавливающего документа, не может напрямую отказаться от имущества, перешедшего к добросовестному третьему лицу после ответчика; Однако он/она может запросить компенсацию
Юрисдикционный и компетентный суд
<ул>Тайм-аут
<ул>Случаи о праве собственности на землю являются длительными делами, требующими проведения технической экспертизы; Важна поддержка юриста с опытом работы в сфере недвижимости.