TMK m.194: Aile konutu üzerinde tasarruf için eş rızası şart.
Aile Konutu Şerhi
- Eş tapuya başvurarak şerh koydurabilir
- 3. kişilere bildirim
- Sonradan iptal mümkün
Yasak İşlemler
- Satış
- İpotek
- Kira (uzun süreli)
- Üzerinde başkasına ayni hak
Mahkeme Onayı
- Eş kasıtlı engelliyorsa
- Aile mahkemesi onay verebilir
- Makul gerekçe ile
Geçersiz İşlemler
- Eş rızası olmadan yapılan tüm tasarruflar
- Yıllar sonra dahi iptal edilebilir
Yargıtay 8. HD ve 2. HD
8. HD, aile konutunda "eş rızası emredici" olduğunu, eksiklikte tasarrufun mutlak geçersiz sayılacağını benimsemektedir.
Aile ve gayrimenkul avukatı önerilir.