Статья 37 ТХК: При досрочном закрытии потребительского кредита банк может применить штраф, а также списать оставшиеся проценты, но это ограничено.
Лимит комиссии за досрочное закрытие
- Срок погашения 1 год и менее: 1% от оставшейся суммы
- Срок погашения 1 год более: от оставшейся суммы. 2%
- Больше запросить нельзя
Вычет процентов
- В случае досрочного закрытия оставшиеся проценты удаляются
- Взимаются только проценты за период использования
- Расчет: на основе плана амортизации
Процесс
- Письменный запрос на досрочное закрытие банк
- Банк в течение 15 дней сообщает сумму закрытия
- Оплата производится
- Заключительное письмо + поручительство/аннулирование ипотеки
Особая ситуация с жилищными кредитами
- 2% лимит также действителен для жилищных кредитов
- Сделка на аннулирование ипотеки
Верховный суд 13. HD
13. HD признает, что в случаях, когда банк требует плату за досрочное закрытие "сверх установленного законом предела", потребитель может запросить возврат средств, а также могут быть применены проценты за недобросовестность.
Практиче��кие рекомендации
- Проведите расчеты перед досрочным закрытием
- Проверьте положение о досрочном закрытии в договоре
- Получите письмо о закрытии, проследите за аннулированием ипотеки. свяжитесь с