Danıştay 13. Daire E.2023/3257 K.2023/4945

Dava konusu istem: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nca Muğla ili, Köyceğiz ilçesi, ... Mahallesi'nde bulunan 3633 parsel sayılı (Lotlu Listede 216. sırada yer verilen) taşınmaza ilişkin, TOKİ'ye ait arsaların, Emlak Yönetim Hizmetleri ve Ticaret A.Ş. marifetiyle düzenlenecek açık artırma toplantılarında alınacak tekliflerin değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunulmasına dair ("Bilkent Otel/Ankara ile TOKİ Hizmet Binası Halkalı/İstanbul" adreslerinde ve "www...tr"den internet bağlantıları ile) 10/06/2021 tarihinde açık teklif alma (açık artırma) yöntemiyle gerçekleştirilen ihalenin iptali istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: ... İdare Mahkemesi'nce Dairemizin 12/05/2023 tarih ve E:2023/859, K:2023/2279 sayılı bozma kararına (görevlilik itirazı karara bağlanmadan esas hakkında karar verilmesinde usul hükümlerine uygunluk bulunmadığından bahisle) uyularak verilen kararda; mülkiyeti Hazine'ye ait iken davalı idareye devredilen Muğla ili, Köyceğiz ilçesi, ...

Mahallesi, ... sayılı parselde bulunan ve Lotlu Listede 216. sırada yer alan 1.140,03 m² alanlı taşınmazın, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği uyarınca satılmasına 07/05/2021 tarihli Olur'la karar verildiği, söz konusu Olur'a istinaden satış tarihinden 15 gün önce ülke genelinde yayın yapan baskı tirajı yüksek olan gazetelerde ilana çıkıldığı, aynı zamanda davalı idarenin internet sitesinden de satışa ilişkin duyurunun yapıldığı,

09-10/06/2021 tarihlerinde gerçekleştirilen arsa satış müzayedesinde taşınmazın 1.120.000,00-TL bedelle satıldığı, ihalenin Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği'nin ilgili hükümlerine uygun olarak yapıldığı, taşınmazın ihale yapılmadan davacıya öncelikli olarak satılmasını gerektiren hukuki bir durumun da mevcut olmadığı anlaşıldığından, dava konusu işlemde hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.

Belirtilen gerekçelerle dava konusu işlem hukuka uygun bulunarak davanın reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Davacı tarafından, ihaleye konu taşınmazın işgalcisi olarak taşınmaz üzerinde zeytin ve narenciye üretimi yaptığı, taşınmazın TOKİ'ye devri ile arsa üretim alanı olarak belirlenmesi işlemleri aleyhine dava açıldığı, taşınmazın çok yüksek fiyatla satıldığı ve Köyceğiz-Dalyan Özel Koruma Alanında kaldığı ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Davalı idare tarafından, ihalenin hukuka uygun olduğu belirtilerek istemin reddi gerektiği savunulmuştur.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ ...'NİN DÜŞÜNCESİ

Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Onüçüncü Dairesi'nce, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 17. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca davacının duruşma istemi yerinde görülmeyerek ve dosya tekemmül ettiğinden yürütmenin durdurulması istemi hakkında ayrıca bir karar verilmeksizin gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

İdare ve vergi mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.