Danıştay 3. Daire E.2021/3266 K.2024/277

Dava konusu istem: Davacının değer artış kazancını beyan dışı bıraktığından bahisle takdir komisyonu kararı uyarınca adına 2009 yılı için re'sen salınan bir kat vergi ziyaı cezalı gelir vergisinin kaldırılması istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: Davacı tarafından 03/06/2009 tarihinde elde edilip 03/11/2009 tarihinde satılan taşınmazlardan elde edilen değer artış kazancı bulunması halinde kazancın vergilendirilmesi gerektiği ancak taşınmazın maliyet bedeli ile ilgili olarak davalı idarece herhangi bir inceleme gerçekleştirilmeksizin takdir edilen matrah üzerinden yapılan tarhiyatta hukuka uygunluk görülmediği gerekçesiyle dava konusu cezalı vergi kaldırılmıştır.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Hukuka aykırı olduğu ileri sürülerek kararın bozulması istenilmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Savunma verilmemiştir.

DANIŞTAY TETKİK HÂKİMİ ... 'NİN DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin kabulü gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Üçüncü Dairesince, Tetkik Hâkiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

MADDİ OLAY

Davacı tarafından 1973 yılında satın alınan "Ankara İli, Mamak İlçesi, ...

Mahallesi, ... ada, ... parsel" deki bulunan taşınmazla ilgili olarak kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanarak edinilen bağımsız bölümler için 30/06/2008 tarihinde kat irtifakı kurularak kat mülkiyetine geçildikten sonra ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin davacı tarafından 03/06/2009 tarihinde edinildiği, müteahhide arsa karşılığı iki daire verildiği, dava konusu değer artış kazancına konu olan dairenin ise müteahhide verilen dairelerden ... numaralı bağımsız bölüm olduğu,

davacı tarafından müteahhit adına yapılan satışlardan elde edilen gelirin değer artış kazancı olarak değerlendirilerek vergilendirilmesi gerektiğinden bahisle takdir komisyonunca takdir edilen matrah üzerinden dava konusu tarhiyatın yapıldığı anlaşılmıştır.

İLGİLİ MEVZUAT

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun mükerrer 80. Maddesinin 1. fıkrasının 6. bendinde; iktisap şekli ne olursa olsun (ivazsız iktisap edilenler hariç) 70. maddesinin 1. fıkrasının (1), (2), (4), ve (7) numaralı bentlerinde yazılı mal (gerçek usulde vergiye tabi çiftçilerin zirai istihsalde kullandıkları gayrimenkuller dahil) ve hakların, iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançların değer artışı kazancı olduğu kurala bağlanmış, 70. maddenin birinci fıkrasının 1. bendinde yazılı mallar içinde, arazi ve bina sayılmıştır.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

Söz konusu gayrimenkullerin elden çıkarılmasından sağlanan kazançların değer artışı kazancı sayılabilmesi için bir bedel karşılığında edinilmiş olması, edinme tarihinden itibaren beş yıl içinde elden çıkarılması ve gayrimenkulün kişisel servete dahil olması gerekmektedir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinden ve dava konusu davalı idare yazısından anlaşılacağı üzere ... ve ... numaralı bağımsız bölümlerin 03/06/2009 tarihinde davacı tarafından edinildiği, dava konusu değer artış kazancına konu olan dairenin ise müteahhide arsa karşılığı verilen ... numaralı bağımsız bölüm olduğu dikkate alındığında, müteahhit adına yapılan satıştan dolayı davacı adına elde edilmiş bir değer artış kazancından bahsedilemeyeceğinden, dava konusu cezalı verginin yazılı gerekçeyle kaldırılmasına dair Vergi Mahkemesi kararında sonucu itibarıyla hukuka aykırılık görülmemiştir.