Danıştay 6. Daire E.2022/5513 K.2023/7424

Dava konusu istem: Çankırı ili, Orta ilçesi, … Beldesi, … Mahallesi, … ada … parsel ve … ada … parsel sayılı taşınmazları kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının onaylanmasına ilişkin … tarih ve … sayılı Yaylakent Belediye Meclisi kararının, kendi taşınmazına ilişkin kısmının iptali istenilmiştir.

İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: … İdare Mahkemesince … tarih ve E:…, K:… sayılı kararda; davacıya ait taşınmazın bulunduğu alanda yapılan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planlarının tümünün, … İdare Mahkemesinin … tarih ve E:…, K:… sayılı kararıyla iptal edildiğinden bu imar planlarının davacıya ait olan taşınmaza ilişkin kısmının da hukuka aykırı olduğu gerekçesiyle iptaline karar verilmiştir.

Bölge İdare Mahkemesi İdari Dava Dairesi kararının özeti:. Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesince verilen kararda; … ada … parsel yönünden; taşınmazın yapılaşmaya elverişli olmayan bölümlerinin, kuzeyinde yer alan derenin ilgili kurum görüşleri doğrultusunda taşkın riski dikkate alınarak yeşil alan, taşınmazın yeşil alan olarak belirlenen kısmı ile gelişme konut alanı olarak ayrılan kısmı arasında kalan kesimin,

Orman ve Su İşleri Bakanlığının 30/11/2017 tarihli yazısında yer alan ıslah kesiti tablosuna göre taşkın alan kenarında servis yolu bırakılması gerektiğine ilişkin görüşe dayanarak 7 metrelik yol ve taşınmazın kalan kısımlarının yörenin dokusuna uygun yapılaşma koşullarında gelişme konut alanı olarak ayrılmasında şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırılık bulunmadığı, … ada … parsel yönünden ise, taşınmazın büyük bir kısmının plan onama sınırı dışında bırakıldığı,

kalan kısmının kentsel standartlarda oluşturulan yapı adasının ulaşım ve dolaşımını sağlamak üzere 10 metre genişliğinde yol olarak planlamasında şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına aykırılık bulunmadığı sonucuna varılmıştır.

Belirtilen gerekçelerle, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanununun 45. maddesinin 4. fıkrası uyarınca istinaf başvurusunun kabulüne, dava konusu işlemin iptali yolundaki İdare Mahkemesi kararının kaldırılarak davanın reddine karar verilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI

Davacı tarafından, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda çok sayıda ağacın kesilerek çevreye zarar verildiği, davalı idare tarafından taşkın riskinin bulunduğu iddia edilen alanda ağaçların kesilmesinin çelişki yarattığı, mülkiyet hakkının ihlal edildiği, taşınmazın bulunduğu alanda 10 metrelik yola ihtiyacın bulunmadığı, tarım arazilerinin yok edilip yol alanı olarak belirlenmesinde hukuka uyarlık bulunmadığı ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN SAVUNMASI

Savunma verilmemiştir.

DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ …'İN DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin kabulü ile Bölge İdare Mahkemesi İdari Dava Dairesi kararının bozulması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA

Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

İNCELEME VE GEREKÇE

MADDİ OLAY

Çankırı ili, Orta ilçesi, Yaylakent Beldesi, … Mahallesi, … ada … parsel ve … ada … parsel sayılı taşınmazları kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının onaylanmasına ilişkin … tarih ve … sayılı Yaylakent Belediye Meclisi kararının, kendi taşınmazına ilişkin kısmının iptali istenilmiştir.

İLGİLİ MEVZUAT

3194 sayılı İmar Kanununun “Tanımlar” başlıklı 5. maddesinin işlem tarihinde yürürlükte olan halinde, nazım imar planı; varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak halihazır haritalar üzerine yine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak çizilen ve arazi parçalarının genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve büyüklükleri ilkelerini,

ulaşım sistemlerini ve problemlerinin çözümü gibi hususları göstermek ve uygulama imar planlarının hazırlanmasına esas olmak üzere düzenlenen detaylı bir raporla açıklanan ve raporuyla bütün olan plan olarak, uygulama imar planı ise; tasdikli halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin yapı adalarını, bunların yoğunluk düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgilerini ayrıntıları ile gösteren plan olarak tanımlanmıştır.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

Dosyanın incelenmesinden Kayılar Mahallesi muhtarı tarafından dava konusu taşınmazı da kapsayan alana ilişkin Yaylakent Belediye Meclisinin … tarih ve … sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli ilave ve revizyon nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının iptali istemiyle açılan davada … İdare Mahkemesince verilen … tarih, E:…, K:… sayılı karar ile dava konusu planların tümünün iptaline karar verildiği, bu karara karşı yapılan istinaf başvurusunun kabulü ile anılan kararının kaldırılarak davanın reddi yolunda … Bölge İdare Mahkemesi ... İdari Dava Dairesinin … tarih ve E:…, K:.. sayılı kararının Danıştay Altıncı Dairesinin 12/10/2023 tarih ve E:2022/5512, K:2023/7420 sayılı kararıyla bozulmasına karar verildiği anlaşılmıştır.

Bu durumda, dava konusu ilave ve revizyon nazım ve uygulama imar planının tümüne ilişkin bozma kararı üzerine verilecek karara göre bu davada yeniden bir karar verilmesi gerekmektedir.