HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU · NO. 6100
HMK 12. Madde: Taşınmazın Aynından Doğan Davalarda Yetki
HMK 12. madde nedir?
HMK 12, taşınmazın aynından doğan davalarda yetkili mahkemeyi düzenler. Maddeye göre taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.
Kapsamı
- Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar,
- Taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalar,
- İrtifak haklarına ilişkin davalar, üzerinde irtifak hakkı kurulan taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılır,
- Dava birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde diğerleri hakkında da açılabilir.
Genel yetkiden farkı
Genel yetki (HMK 6) davanın davalının yerleşim yerinde açılmasını öngörür ve seçimlik niteliktedir. HMK 12 ise kesin yetki kuralıdır; taşınmazın aynından doğan davalar yalnızca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülebilir; taraflar bu yetkiyi sözleşmeyle değiştiremez. Karşı dava açıldığında yetki bakımından HMK 13 de dikkate alınır.
Resmi kaynak: Madde metni
Sık Sorulan Sorular
HMK 12 uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalar ile zilyetlik veya alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir; dava bu mahkemede açılır.
Hayır. HMK 12 kesin yetki öngörür. Taraflar yetki sözleşmesiyle bu yetkiyi değiştiremez; dava mutlaka taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde görülür.
Bu maddeyle ilgili hukuki destek mi arıyorsunuz?
Somut olayınızı değerlendirmek, savunma veya dava stratejisi için büromuzla iletişime geçin.