Adana 2. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/342 K.2022/690

Av. ... - ...

DAVALI

... - ... ... VEKİLİ : Av. ....

DAVA

6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Alacak)

DAVA TARİHİ : 27/09/2021

KARAR TARİHİ : 05/07/2022

YAZIM TARİHİ :..

Mahkememizde görülmekte olan 6361 Sayılı Finansal Kiralama, Faktöring Ve Finansman Şirketleri Kanunundan Kaynaklanan (Alacak) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirket ile ... arasında 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu çerçevesinde. Finansal Kurumlar Birliği nezdinde ... sayılı, 15.11.2016 tarih ve ... sözleşme numaralı finansal kiralama sözleşmesi ile 31.12.2018 tarihli ...-1 sayılı, 01.04.2019 tarihli ...-2 sayılı, 06.11.2020 tarihli ...-3 sayılı ve 23.12.2020 tarihli ...-4 sayılı tadil sözlemeleri akdedildiğini, davalıya Adana İli, ..3.

Bölge Bucağı, .. numaralı bağımsız bölümde yer alan dükkan nitelikli taşınmazların kiralandığını, kiralamaya konu taşınmazın davalıya teslim edildiğini, davalının kira bedellerini, sözleşmede belirlenen tarihlerde ödemediğini, davalıya. Beşiktaş 7. Noterliği' den 11.06.2021 tarih ve ...yevmiye mumaralı ihtarname gönderildiğini, ihtarname ile kiracı firmaya, ödenmeyen borçların 6361 sayılı Kanunun 31. ve sözleşmelerin ilgili maddeleri uyarınca borçların 60 gün içinde ödenmesi,

aksi halde sözleşmelerin feshedileceğinin, sözleşmelerin feshi halinde tüm finansal kiralama borçlarının muaccel hale geleceğinin ve sözleşme konusu malların müvekkili şirkete teslim edilmesi hususunun ihtar edildiğini, ihtarnamenin kiracı firmaya tebliğ edildiğini, ancak ihtamamede belirtilen 60 günlük süre içinde borçların ödenmediğini, bu suretle sözleşmelerin feshedildiğini belirterek finansal kiralama sözleşmelerinin haklı nedenle feshedildiğinin tespiti ile sözleşmeye konu taşınmazların müvekkili şirkete iade ve teslimine, kiralananların aynen iade ve tesliminin imkansızlığının ortaya çıkması halinde davalıdan,

dava tarihindeki değerinin tahsiline, tapu sicilinin şerhler hanesinde yer alan finansal kiralama şerhinin kaldırılmasına, yargılama giderleri ve vekalet ücrelinin davalı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

SAVUNMANIN ÖZETİ; Davalı tarafından herhangi bir cevap dilekçesi sunulmamıştır.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava ilk olarak İstanbul'da açılmış, İstanbul 19. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... E. .. K. Sayılı 19/10/2021 tarihli tarihli yetkisizlik kararı ile Adana'ya gönderilmekle , mahkememizin 20.E. Sayısı üzerinden yargılamaya devam edilmiştir.

Taraflar arasında 15/11/2016 tarihli finansal kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Bu sözleşmesinin konusunu, A.de 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler oluşturmaktadır. Sözleşmenin ekindeki ödeme planında ödenecek toplam tutar 9.381.263,52 TL olarak gösterilmiştir. Kiralanan bağımsız bölümler için 3.115.000,00 TL ve 3.550.000,00 TL tutarında iki adet proforma fatura düzenlenmiştir. Asıl sözleşmenin eki olan 28/12/2018, 29/03/2019, 30/10/2020 ve 23/12/2020 tarihli tadil sözleşmeleri düzenlenmiş ve her sözleşmenin ekinde ödeme planları yer almıştır.

Adana İli, .. İlçesi, Kayalıbağ Mahallesi, 2.elde 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümler ... Finansal Kiralama A.Ş.'ne ait olup, her iki bağımsız bölümün kaydına 17/11/2016 tarih ...yevmiye numaralı işlemle davalı ... San. Ltd. Şti.lehine Finansal Kiralama şerhi işlenmiştir.

Davacı İstanbul Beşiktaş 27. Noterliği 'nden keşide ettiği 11/06/2021 tarihli ...yevmiye numaralı ihtarname ile; 2020 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarına ait taksitlerin ödenmediğini, bu taksitlerin toplamının 60 gün içerisinde ödenmesini, ödeme yapılmaması halinde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağını, bu halde 60 günün bitiminden itibaren 3 gün içerisinde taşınmazların teslim edilmesi ihtar etmiştir. Bu ihtarnamede belirtilen taksitlerin ödendiği konusunda her hangi bir delil ve savunma getirilmemiştir.

İstanbul 4.Asliye Ticaret Mahkemesi' nin... D. İş ... K. Sayılı 22/09/2021 tarihli kararı ile " Adana İli,... Zemin Kat 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümde yer alan dükkan niteliğindeki taşınmazların finansal kiralama sözleşmelerinin 121.maddesi gereğince teminatsız olarak ... San. Ltd. Şti.'den alınıp yediemin sıfatıyla ... Finansal Kiralama A.Ş'ne teslimine" karar verilmiştir. Bu karar İstanbul 1. İcra Dairesi' nin ...

E. Sayılı dosyasından yazılan talimat üzerine Adana Genel İcra Dairesi' nin ... talimat sayılı dosyasında yerine getirilmiştir. HMK'nın 397/2 maddesindeki; tedbir kararlarının etkisinin aksi belirtilmediği sürece nihai kararın kesinleşmesine kadar devam edeceği hükmü karşısında teslim talebinin konusuz kalmadığı gözetilerek yargılamaya devam edilip esas hakkında hüküm kurulmuştur.(Yargıtay 19. HD. 2015/2650 E. 2015/1427 K., 2013/4893 E. 2013/7317 K., Adana BAM 9. HD. ...

E. ... K.)

İstanbul 19. Asliye Ticaret Mahkemesi' nin ... E. Sayılı dosyasında, mahkemenin talebi üzerine ibraz edilen ekspertiz raporunda; finansal kiralamaya konu her iki taşınmazın toplam değeri 4.385.000,00 TL olarak gösterilmiştir.

Mahkememiz'in 21/06/2022 tarihli ara kararı ile; davacının ihtiyati tedbir talebinin kısmen kabulü ile, taşınmazlar üzerinde 4.385.000,00 TL tutarında teminat karşılığında davacıya tasarruf yetkisi tanınmasına, finansal kiralama şerhinin tedbiren kaldırılması talebinin reddine karar verilmiştir.

Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman Ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanununun 31/1.maddesinde; Kiralayan, finansal kiralama bedelini ödemede temerrüde düşen kiracıya verdiği otuz günlük süre içinde de bu bedelin ödenmemesi hâlinde, sözleşmeyi feshedebilir. Ancak, sözleşmede, süre sonunda mülkiyetin kiracıya geçeceği kararlaştırılmış ise, bu süre altmış günden az olamaz. Bir yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi nedeniyle ihtara muhatap olan kiracılarla yapılan sözleşmeler kiralayan tarafından feshedilebilir. Düzenlemesi vardır.

Aynı kanunun 32. Maddesi gereğince; Sözleşme sona erdiğinde, sözleşmeden doğan satın alma hakkını kullanmayan veya bu hakkı bulunmayan kiracı finansal kiralama konusu malı derhâl geri vermekle mükelleftir.

Finansal Kiralama Sözleşmesinin 34.maddesinde; kira bedellerinin ödeme planına uygun şekilde ödeneceği, kiralananın teslim ve zilyetliğinin devrinde ve kullanıma hazır hale getirilmesinde meydana gelecek her türlü gecikme ve aksama, teknik hata ve benzeri nedenlerle ödemeden kaçınılamayacağı, 43. Maddesinde;

kiracının, ekte yer alan ödeme planında vade ve miktarları belirlenen kira bedellerini ödememesinden dolayı başkaca bir ihtara gerek kalmaksızın bu tarihte, ödemesi ihbara bağlı hallerde tanınan süre içerisinde, ödemede temerrüte düştüğü taktirde vadenin veya sürenin sonunu takip eden tarihin, temerrüt halinin başlangıç tarihi kabul edileceği, 46.maddede; kiracının, bir kiralama dönemi içinde; kiralama bedellerinden üçünü veya üst üste iki kira bedelini zamanında ödememesi halinde, kiralayanın ayrıca bir süre vermeden sözleşmeyi derhal fesh etmek ve sözleşmenin fesih ile ilgili hükümlerine uygulamak hakkına sahip olduğu belirtilmiştir.

Sözleşmenin 87. Maddesinde; kiralayanın başka hiç bir ihtar veya ihbara gerek olmadan sözleşmeyi feshedebileceği haller düzenlenmiştir.

Bunlar arasında; a) kiracının kiralama bedellerini ödeme planına göre ödemekte temerrüte düşmesi ve kiralayanın 6361 sayılı Kanunun 31.maddesine uygun olarak verdiği sürede borçlarını ödememesi, c) Kiracının kira bedellerini ödemede her hangi bir 12 aylık devrede iki defa temerrüte düşmesi, sigorta borçlarını verilen 60 günlük süreye rağmen ödememesi, d) Kiracının 1 yıl içinde sözleşmede yer alan kira bedellerinden üçünü veya üst üste ikisini zamanında ödememesi de yer almaktadır.

88. Maddede; sözleşmenin 86.madde gereğince son bulması yada kiralananın sözleşmeyi 87.maddede belirtilen esaslar dairesinde feshetmesi hallerinde kiracının, kiralananı sözleşmenin sona ermesini veya feshedilmesini takip eden 3 gün içerisinde kiralayana iade ve teslim etmek zorunda olduğu düzenlenmiştir.

Yukarıda açıklanan tüm bu nedenlerle; taraflar arasında imzalanan finansal kiralama sözleşmesi ve eki sayılan tadil sözleşmeleri gereğince belirlenen ödeme planlarına davalının riayet etmediği, Beşiktaş 27.Noterliği'nden keşide edilen ihtarname ile 2020 yılı Haziran, Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarının kira bedellerinin 60 gün içerisinde ödenmesinin istendiği, verilen süre içerisinde ödeme yapılmadığı, bu konuda her hangi bir delil gösterilmediği,

6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman Ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanununun 31.maddesi ile Finansal Kiralama Sözleşmesinin 34, 43, 87.maddeleri gereğince haklı nedenle fesih koşullarının oluştuğu, aynı kanunun 32.maddesi ile finansal kiralama sözleşmesinin 88.maddesi gereğince; kiralananın 3 gün içerisinde iade edilmesi gerektiği anlaşıldığından davanın kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Üye ... · E-imza · Katip ... · E-imza