Ankara 1. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/434 K.2023/417

Mahkememizde görülmekte bulunan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasının yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekilince sunulan dava dilekçesinde özetle, Davacı vekili 14/07/2021 tarihli dava dilekçesinde özetle, müflisin ortağı olduğu adi ortaklıkla davacı idare arasında 05/08/2004 tarihinde ...

Toplu Konut Alanındaki Özel Şartnamede Belirtilen Ada ve Parsellerde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanmak üzere Gelir Paylaşma Esasına Göre İnşaat ve Satış Sözleşmesi imzalandığını; bu sözleşmeye göre satışların davalı yüklenici tarafından yapıldığını; tapularla ilgili her türlü yükümlülüğün yüklenicinin sorumluluğunda olduğunu.

Sözleşme'nin 17. maddesi uyarınca taşınmazların eksiksiz tesliminden yüklenicinin sorumlu olduğunu; taşınmazların, teslim edilmemesi, geç teslimi ya da eksik iş yapılmasında sorumluluğun yüklenicide bulunduğunu; müvekkili aleyhine eksik ayıplı imalat nedeniyle tazminat davaları ve davacılar tarafından ödenen tapu masraflarının iadesi talepli davalar açıldığını; hükmedilen ve icra dosyalarına ödenen tutarlar için iflas dairesine 6 adet başvuru yapıldığını; alacakların reddedildiğini belirterek davanın kabulüyle 46.167,00 TL alacağın masaya kaydının yapılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Dava dilekçesinin ekinde davacının iflas dairesine başvuruları ve kayıt kabul talebinin reddi kararları bulunmaktadır.

CEVAP

Davalı tarafça davaya cevap sunulmamıştır.

GEREKÇE

Dava, Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul Ve Terkin Talebi (İİK 235))davasıdır.

Taraflar arasındaki ihtilafın; Davacı ile ... davalı şirketin ortak olduğu .... adi ortaklığı arasında yapılan "..." işine ilişkin olarak sözleşme imzalandığı, imzalanan sözleşmeye göre aykırı davranarak konut alıcılarının eksik ayıplı imalat nedeni ile tazminat davaları ile ödenen tapu masraflarının iadesine ilişkin davalar neticesinde hükmedilen tutarlar ve icra dosyasına ödenen tutarlardan kaynaklı, davacının davalı ... şirketten alacaklı olup olmadığı, alacaklı ise miktarı, iflas masası tarafından yapılan başvurulara ilişkin kararların ve sıra cetveline itirazın yerinde olup olmadığı noktasında toplanmıştır.

Mahkememizde görülmekte olan Sıra Cetveline İtiraz (İflas Tasfiyesinde Düzenlenen Sıra Cetveline Yönelik Kayıt Kabul ve Terkin Talebi (İİK 235)) davasında, ... Esas sayılı dosyanın 24/01/2022 tarihli karar ile ... Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmiş, yine mahkememizden verilen 13/06/2022 tarihli Ara Karar ile ... sayılı dosyanın tefrik edilerek yeni esasa kaydına karar verilmekle, tefrik işleminin .... sayılı dosya üzerinden yapılması gerektiği ancak sehven .... sayılı dosya üzerinden yapıldığı görülmekle, işbu esasa kayıt olmuştur.

Mahkememizce, ... ile ...2 adet Mavi Klasör dosya arasına alınmış, ihtilaf konusu hususlarda tespit yapmak amacı ile Nitelikli Hesap Uzmanı marifeti ile bilirkişi raporu alınmasına karar verilmiş, bilirkişi tarafından sunulan 19/12/2022 tarihli raporda, sözleşme gereğince davacının kayıt kabulü için başvurduğu dosyalarda üçüncü kişilere karşı ifa ettiği bedelleri rücu edebileceğine; ... sayılı kayıt talebinin 7.720,00 TL olduğuna ancak 4.050,00 TL bakımından ret kararı verildiğine; davacının 7.720,00 TL'yi rücu etme hakkı bulunduğu; ... sayılı kayıt talebinin 12.875,00 TL olduğu,

ancak dosya kapsamında üçüncü kişiye ödeme yapıldığına dair belge bulunmadığından rücu şartlarının oluştuğuna dair dosyada belge bulunmadığı, ... sayılı kayıt talebinin 3.892,55 TL bakımından kabul edilebileceği. 155 sayılı kayıt talebinin 5.859,74 TL bakımından kabul edilebileceği rapor edilmiştir.

Mahkememizce yapılan yargılama ve değerlendirme neticesinde, Eldeki davanın, davacı ile ... davalı şirketin ortak olduğu .... Adi Ortaklığı arasında yapılan "...." işine ilişkin olarak imzalanan sözleşme gereğince, yapılan konutların alıcılarının, yapılan işin eksik, ayıplı imalat nedeni ile açmış oldukları tazminat davaları ve ödenen tapu masraflarının iadesine ilişkin davalar neticesinde; hükmedilen tutarlar ve akabinde açılan icra takiplerindeki icra dosyasına ödenmek zorunda kalınan tutarların davacı tarafından davalıdan istenip istenemeyeceği, istenecek ise miktarı hususunda ... davalıya ait iflas masasına yapılan başvurunun reddi kararının yerinde olup olmadığına yönelik olduğu,

Dava dilekçesi ve dosyanın incelenmesinden davanın. davacının .... esas sayılı iflas dosyasına yapılan .... no'lu başvurulara ilişkin olduğu, yargılama aşamasında davacının ... no'lu başvuruya ilişkin olarak (.... Esas) ve ... no'lu başvuruya ilişkin (.... Esas) feragat dilekçesi verdiği ve talepden feragat ettiği,

Devam eden .... ve .... numaraları başvuruların incelenmesi neticesinde;

.... no'lu başvurunun ... sayılı dosyasına yapılan 3.670,00-TL ödeme ile ... sayılı dosyasına yapılan 4.050,00-TL olmak üzere toplam 7.720,00-TL talebinin bulunduğu, talebin iflas tamamının masasında ret edildiği,

... no'lu başvurunun .... sayılı dosyasında verilen hüküm gereği davacının müteselsil sorumluluğu olarak kabul edilen 12.875,00-TL'ye ilişkin olduğu, iflas masasına yapılan başvurunun tamamının ret edildiği,

... no'lu başvurunun .... sayılı ilamına ve söz konusu ilama ilişkin ... esas sayılı icra dosyasına yapılan 3.892,55-TL'ye ilişkin olduğu, iflas masasına yapılan başvurunun tamamının ret edildiği,

... no'lu başvurunun ... Tüketici Hakem Heyeti Başkanlığının 07/12/2015 tarih, .... sayılı kararı ile verilen 1.216,23-TL'ye ilişkin olarak .... esas sayılı icra takip dosyasına yapılan 1.558,45-TL ödeme ile ... sayılı dosyasına yapılan 915,09-TL ve 444,60-TL ödeme ve ... sayılı ilamına ilişkin .... sayılı kararı ile verilen 1.240,72-TL alacak için ... Esas sayılı icra dosyasına yapılan 1.596,04-TL ödeme ve ... Esas sayılı dosyasına yapılan 1.345,56-TL olmak üzere toplam davacının hakem heyeti kararları ve bunların iptali için davalar ve dava sonucunda verilen ilamların icrası sonucunda yapılan 5.859,74-TL için iflas masasına başvurulduğu, iflas masasınca talebin tamamının ret edildiği,

Tespit edilmiştir.

Söz konusu dava, davacı ile davalının ortağı olduğu adi ortaklığın aralarında imzalamış oldukları 05/08/2004 tarihli sözleşmenin 17. Maddesinde.

"Bağımsız bölümlerin üçüncü şahıslara teslim edilmemesinden, geç teslim edilmesinden veya şartnameler, sözleşme ve ekleri ile diğer belgelere uygun yapılmamış olmasında ve kabul sonrası gizli ayıplardan dolayı gelecek her türlü hukuki ve cezai sorumluluk yükleniciye aittir" hükmünün yer aldığı, Anılan hüküm gereğince sözleşmenin tarafı olan adi ortaklığın üzerine düşen edimleri eksik ve ayıplı ifa ve taşınmaz satış harçlarının ödenmesinin yüklenici iş ortaklığının sorumlu olduğu,

buna göre davacının yukarıda aktarılan mahkeme ilamına Tüketici Hakem Heyeti kararları, icra dosyasına yapılan ödemelerin tamamının söz konusu madde kapsamında yüklenicinin sorumluluğunda olan hususlara ilişkin olduğu, bu nedenle yüklenici ortağı olan ... davalı şirketin, davacının yapmış olduğu ödemeleri talep edebileceği ve talebinin haklı ve yerinde olduğu anlaşılmakla, feragat edilen talepler haricinde hüküm kurmaya ve denetime elverişli kabul edilen bilirkişi raporu ile tespit edilen iflas masasına yapılan ... nolu başvuruya esas 7.720,00-TL, ... no'lu başvuruya esas 12.875,00-TL,

... no'lu başvuruya esas 3.892,55-TL ve 155 no'lu başvuruya esas 5.859,74-TL'ye ilişkin iflas masasınca verilen ret kararlarının yerinde olmadığı kabul edilerek, toplam 30.347,29-TL 'nin davacı lehine iflas masasına kayıt ve kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ... · ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır