Ankara 11. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/581 K.2021/742

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Ticari İşletme Kirası Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVACININ TALEBİ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; , müvekkili ile davalının yetkilendirdiği ... ... firması aracılığıyla ... ...ANKARA adresinde mecurun kiralanması için görüşme yapıldığı sözlü anlaşma üzerine 1 kira bedeli ve 50.000TL depozito bedeli ödendiğini , mecurun tadilat ve tamirat yapılması için ön çalışma yapıldığını, ancak bunun engellendiğini ve müvekkilince bu yerin kullanılamadığını bunun üzerine Denizli ..

Noterliğinden. ihtarname çekilerek kira sözleşmesinin feshedildiğini ve ödenen 50.000TL'nin iadesinin talep edildiğini ancak ödemenin yapılmadığından bahisle kira sözleşmesinin haklı nedenle feshi sebebiyle 1 kira ve 1 depozito olarak ödenen 50.000TL'nin 16/07/2021 tarihinden itibaren işleyecek ticari temerrüt faiziyle birlikte iadesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE :

Dava; taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesinin feshi nedeni ile ödenen bedelin iadesi istemiyle açılan alacak davası niteliğindedir.

6100 sayılı HMk 'nun 4/1-a maddesine göre " .....Kira ilişkisinden doğan alacak davaları davalarıda dahil olmak üzere , kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda" Sulh Hukuk mahkemesi görevlidir.

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde; " Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir." şeklinde tanımlanmıştır.

Somut olayda taraflar arasında kira sözleşmesinin imzalandığı, sözleşmenin sadece mecurun kiralanmasına ilişkin olduğu ve kira sırasında ödenen depozite bedelinin iadesi istemiyle dava açıldığı ve kira sözleşmelerinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıklarda 6100 sayılı HMK 'nun 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu anlaşıldığından aynı yasanın 114/1-c maddesi gereğince görev dava şartlarından olup yargılamanın her aşamasında dikkate alınacağından ve dava şartı gerçekleşmediğinden görev yönünden davanın usülden reddi gerektiği sonucuna varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur. ( Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15.

Hukuk Dairesi 29/03/2018 tarih 2017/2300-2018/447 , Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 28.11.2017 tarih 2017/2437-16629 sayılı , 2017/8982 E, 2019/5233 K sayılı, 2017/8536 E ,2019/4395 K sayılı kararları )

Katip ... · E-İmza Hakim ... · E-İmza