Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/84 K.2021/115

Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİDÜŞÜNÜLD Ü

TALEP

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalılar-borçluların ... ... Eleme Tesisleri Beton Sant. Makine İmalat Madencilik San. İç ve Dış Ticaret Ltd. Şti.' nin davacıya ait ...ANKARA' da bulunan taşınmazı 14/10/2016 tarihinde kiraladığını, davalıların Nisan 2019 tarihinden Mart 2020 tarihine kadar olan kira borçlarını ödemediğini, borcun tahsili için ... Dairesi ... Esas sayılı dosyasını takibe koyduğunu, davalıların herhangi bir somut delil sunmaksızın borca ve ferilerine itiraz ettiğini, arabuluculuk görüşmelerinin sonuçsuz kaldığını, davalıların icra takibine yaptıkları itirazın iptalini, kötü niyet ve alacağı sürüncemede bıraktıklarından alacağın %20' sinden az olmamak üzere icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve beyan etmiştir.

GEREKÇE

Dava kira sözleşmesinden kaynaklanan kira bedelleri ve alacakların tahsiline ilişkin icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkindir.

HMK'nın 1. maddesi görevi düzenlemiştir. Buna göre; "Mahkemelerin görevi, ancak kanun ile düzenlenir. Göreve ilişkin kurallar, kamu düzenindendir."

HMK'nın 4. maddesi sulh hukuk mahkemesinin görevini belirlemiştir. Buna göre, "Sulh hukuk mahkemeleri dava konusunun değer ve tutarkına bakılmaksızın;

a) Kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra İflas Kanunana göre ilamısız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alcak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları... görürler."

HMK'nın 114. maddesi c bendinde "mahkemenin görevli olması dava şartlarından sayılmıştır".

HMK'ınn 115. maddesi dava şartlarının incelenmesini düzenlemiştir. Buna göre, "(1)Mahkeme dava şartlarının mevcut olup olmadığını, davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır. Taraflar da dava şartı noksanlığını her zaman ileri sürebilirler. (2) Mahkeme dava şartı noksanlığını tespit ederse davanın usulden reddine karar verir... (3) Dava şartı noksanlığı mahkemece, davanın esasına girilmesinden önce fark edilmemiş, taraflarca ileri sürülmemiş ve fakat hüküm anında bu noksanlık giderilmiş ise dava başlangıçtaki dava şartı noksanlığından ötürü dava usulden red edilemez."

HMK'nın düzenlemeleri ışığında, mahkemelerin görevinin kamu düzenine ilişkin olduğu, yargılamanın her aşamasında mahkemenin re'sen dikkate alması gerektiği anlaşılmıştır.

Somut uyuşmazlıkta davanın kira sözleşmelerinden kaynaklanan itirazın iptali davası olduğu, davaya bakma görevinin sulh hukuk mahkemesinin görev alanına girdiği ( Yargıtay 3 HD, 2017/2437 Esas - 2017/16629 Karar ), bu nedenle HMK'nın 114/c, 115/2 maddesi uyarınca davanın usulden reddi gerekmiş olup aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Katip ... · ✍e-imzalıdır Hakim ... · ✍e-imzalıdır