Ankara 12. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/95 K.2022/430

Av. ... ...

DAVALI : HASIMSIZ

DAVA

Öz Sermaye Tespiti

DAVA TARİHİ : 08/02/2022

KARAR TARİHİ : 01/06/2022

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 03/06/2022

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde....Bağımsız Bölüm... Bağımsız Bölüm, de kayıtlı taşınmazların tamamının maliki olduğunu, müvekkili, hisselerinin tamamı kendisine ait bulunan taşınmazlarını, yine hisselerinin tamamı kendisine ait bulunan ...ne, Ayni Sermaye olarak koyacağını bu nedenle TTK md. 343 uyarınca ayni sermaye olarak konacak taşınmazlara değer biçilmesini talep etmiştir.

DELİLLER, DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, TTK 342-343 vd maddeleri uyarınca öz sermayenin tespiti isteğine ilişkindir. ....''nin ticaret sicil özeti celp edilmiş, yapılan incelemede;.... adresinde faaliyet göstermek üzere 12/05/2014 tarihinde 370731 sicil numarası ile ticaret siciline tescil edildiği, şirketin kurucu ortağının ... olduğu anlaşılmıştır. Ayni sermaye olarak konulmak istenilen taşınmazlara ilişkin tapu kayıtları, tüm beyan ve şerhleri ile birlikte .... celp edilmiş, 10/02/2022 tarihli yazı yanıtında son durum tapu kayıtları gönderilmiş, yapılan incelemede 4 adet öz sermaye tespitine konu taşınmazların tam payla davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazların bulunduğu yerde değer tespiti için keşfen bilirkişi incelemesi yaptırılmış olup, gayrimenkul değerleme uzmanı, fen bilirkişisi ve inşaat mühendisinden oluşturulan bilirkişi heyetinin hazırladığı 02/03/2022 tarihli raporlarında.

4 adet bağımsız bölüm taşınmazın, bulunduğu semt ve mevki, emsallerinin alım ve satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüz ölçümü, inşaasında kullanılan malzeme ile işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bina içindeki ve bölgedeki konumu, yıpranma payı, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hali hazır durumu itibariyle arsa payı dahil olmak üzere zemin ... nolu bağımsız bölümün 450.000,00TL, .... nolu bağımsız bölümün 600.000,00-TL, ...nolu bağımsız bölümün 550.000,00-TL ve 3. Kat 7 nolu bağımsız bölümün 550.000,00-TL değerinde oldukları bildirmişlerdir.

TTK'nun 342. maddesi ayni sermaye başlıklı olup; ayni sermaye konulabilecek mal varlığı unsurlarının; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fiziki mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dahil malvarlığı unsurları olarak sayıldığı anlaşılmıştır.

TTK'nun 343. maddesi değer biçme başlıklı olup, "konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunacağı yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir, değerleme raporunda, uygulanan değerleme yönteminin somut olayın özellikleri bakımından herkes için en adil ve uygun seçim olduğu, sermaye olarak konulan alacakların gerçekliğinin, geçerliliğinin ve 342. maddeye uygunluğunun belirlendiği,

tahsil edilebilirlikleri ile tam değerleri, ayni olarak konulan her varlık karşılığında tahsis edilmesi gereken pay miktarı ile Türk Lirası karşılığı, tatmin edici gerekçelerle ve hesap verme ilkesinin icaplarına göre açıklanır. Bu rapora kurucular ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir." düzenlemesi yer almaktadır.

Söz konusu gayrimenkuller üzerinde ....karar sayılı dosyasında İİK'nun 28.maddesi şerhinin bulunduğu görülmekle, mahkemesinde ilgili dosya getirildiğinde , söz konusu taşınmazların izaleyi şuyu davası olduğu, buna ilişkin şerhin olduğu, aradan geçen zamanda nazara alındığın, bu şerhin geçerliliğinin yitirdiği anlaşılmıştır.

Mahkemece yapılan inceleme ve tüm dosya kapsamına göre; davacıya ait ve TTK 342. maddesine aykırı herhangi bir kayıt bulunmayan 4 adet bağımsız bölümün ayni sermaye olarak konulmak istenildiği, talep içeriği itibariyle TTK 343. maddesi uyarınca mahkememizce atanan bilirkişilerce değerlerinin belirlendiği, bilirkişi raporunun 343. maddedeki düzenlemeye uygun olduğu ve itiraza uğramadığı anlaşılmakla, bilirkişi raporunun onaylanmasına karar verilmiştir.

Başkan ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Üye ... · ✍e-imzalıdır · Katip ... · ✍e-imzalıdır