Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/654 K.2021/884

Mahkememizde görülmekte olan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacılar vekili talep dilekçesinde özetle; müvekkili Batuhan Hacıosmanoğlu'nun, .... parsel numarasında kayıtlı taşınmazların maliki olduğunu, müvekkilinin yukarıda ismi yer alan... ORGANİZASYON GIDA MAKİNA İNŞ. TUR. İTH. İHR. VE TİC. LTD. ŞTİ.’ne, ilgili taşınmazları TTK'nın 343. maddesi uyarınca ayni sermaye olarak koymak istediğini belirterek .... parsel numarasında kayıtlı taşınmazların öz varlığının tespiti ile ilgili taşınmazların, ayni sermaye olarak konulabilecek varlıklardan olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Talep, 6102 sayılı TTK'nın 342 ve 343. maddeleri uyarınca ayni sermaye değer tespiti istemine ilişkindir.

Mahkememizce deliller toplanmış, davacı şirketin ticaret sicil özeti getirtilmiş, dava konusu taşınmazın tapu kayıtları dosyamız arasına alınmış, rayiç değerinin tespiti hususunda mahalinde keşif yapılmış, bilirkişi raporu düzenlenmiştir.

6102 Sayılı TTK'nın 342. maddesine göre; üzerlerinde sınırlı ayni bir hak, haciz ve tedbir bulunmayan, nakden değerlendirilebilen ve devrolunabilen, fikrî mülkiyet hakları ile sanal ortamlar da dâhil, malvarlığı unsurları ayni sermaye olarak konulabilir. Anılan kanunun 343. maddesi uyarınca da; konulan ayni sermaye ile kuruluş sırasında devralınacak işletmelere ve ayınlara, şirket merkezinin bulunduğu yerdeki asliye ticaret mahkemesince atanan bilirkişilerce değer biçilir. Bu rapora kurucular, işlem denetçisi ve menfaat sahipleri itiraz edebilir. Mahkemenin onayladığı bilirkişi kararı kesindir.

Davacı şirketin ticaret sicil özeti dosyamız arasına alınmış, incelenmesinde; davacı .... nun davacı şirket ortağı oldukları, şirket merkezinin Çankaya/Ankara'da bulunduğu anlaşılmıştır.

Mahkememizce mahalinde yapılan keşif sonucu bilirkişilerce düzenlenen 02.12.2021 tarihli raporda özetle; dava konusu .... parseli toplam 704,00 m2 miktarındaki “Arsa” nitelikli taşınmazın; tamamının davacı Batuğhan Hacıosmanoğlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın; semt ve mevki, konumu, imar durumu, yüzölçümü, kullanım amacı, emsallerinin alım-satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün koşulları da dikkate alındığında hali hazır durumu itibariyle toplam bedelinin 5.244.800,00 TL olarak hesaplandığı açıklanmıştır.

Davacı şirket ortakları .... mahkememizin 23.12.2021 tarihli duruşmasında, bilirkişi raporunda belirtilen kıymet takdirine bir itirazlarının olmadıklarını beyan etmişlerdir.

Toplanan deliller ve dosya içeriği birlikte değerlendirildiğinde; talep konusu olan .... parseli toplam 704,00 m2 miktarındaki “Arsa” nitelikli taşınmazın davacı şirket ortağı davacı Batuğhan Hacıosmanoğlu adına kayıtlı olduğu, taşınmazın ayni sermaye olarak konulacak olması nedeniyle değerlerinin tespitinin talep edildiği, gayrimenkul üzerinde herhangi bir sınırlı ayni hak, haciz ve tedbir bulunmadığı, mahkememizce yapılan keşif sonrası bilirkişiler tarafından düzenlenen 02.12.2021 tarihli raporda taşınmazın değerinin tespit edildiği ve davacı şirket ortaklarının da raporda hesaplanan değere itiraz etmedikleri anlaşıldığından talebin kabulüne karar vermek gerekmiştir.

Başkan... Katip.... ✍e-imzalı