Ankara 14. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/2 K.2023/1

2- ... -TC No:... 3- ... - TC No:... 4-...-TC ... 5- ...-TC No:... 6- ... -TC No: ... 7- ... -TC No: ... 8- ... - TC No:... 9- ... -TC No: ... 10- ... -TC No:... 11- ... -TC No: ... 12- ... -TC No: ... 13- ... - TC No:... 14- ... -TC No:... 15- ... -TC... 16- ... - TC No: ... 17- ... -TC No:... 18-...-TC No:... 19- ... -TC No: ... 20- ... TC No: ... VEKİLİ : Av. ...

DAVALILAR ...

DAVA

Tapu İptali Ve Tescil (Satın Almaya Dayalı)

DAVA TARİHİ : 02/01/2023

KARAR TARİHİ : 03/01/2023

KARAR YAZMA TARİHİ : 03/01/2023

Mahkememize açılan davanın dosya üzerinden yapılan incelemesi sonucunda, dosya incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE. Müvekkilleri davacıların, davalı S.S.

Bademli Tatil Köyü Arsa ve Yapı Kooperatifi'nin ortakları olduklarını, kooperatife ait İzmir ili, Dikili İlçesi Bademli Mahallesi, Köycivarı mevkii 261 Ada 250 Parselde bulunan ve zeytinli tarla vasıflı taşınmazın 23/11/2022 tarihinde diğer davalı kooperatife satıldığını, satışı yapan kooperatif yönetim kurulunun satış yapma yetkisi olmadığını, kooperatiflerde satış yapma yetkisinin genel kurula ait olduğunu, davaya konu taşınmazın satışı hususunda yönetim kuruluna yetki verilmediğini, satışa yetki verildiği kabul edilen genel kurulda toplantı yeter sayısının sağlanamadığını,

genel kurul tutağında ve hazirun cetvelinde genel kurula katılan sayısı 47 olarak belirtilmiş ise de 11/06/2022 tarihli genel kurulda vekalet vermek suretiyle katıldığı belirtilen Ali Haydar Nurullahoğlu'nun genel kuruldan 6 ay önce vefat ettiği bu nedenle genel kurula katılmasının imkansız olduğunu, davacı müvekkillerinde de genel kurula katılmayan kişiler olduğunu, toplantıya ulaşamayan genel kurulda alınan kararların yok hükmünde olduğunu ve bu durumun tespiti amacıyla ...

12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı dosyası ile dava açıldığını, taşınmaz satışına konu işlemlerde yetki verilmesine ilişkin genel kurul tutanaklarında taşınmazın tüm bilgilerinin detaylı şekilde yazılması zorunluluğu bulunduğunu, ancak satışa konu genel kurul yetkilendirmesinde hangi taşınmazın satışa konu olduğunun belirtilmediğini, kooperatif yönetiminin ortaklara 27/11/2022 tarihinde tek gündem maddesiyle olağanüstü genel kurul yapılacağının ve satış yetkisinin mevzuata uygun hale getirilmesi gerektiğinin bildirildiğini, satış gerçekleştiren davalı kooperatifin amaçları içerisinde taşınmaz satışı bulunmadığını,

davalı S.S.

Bademli Zeytinevler Konut Yapı Kooperatifinin Ticaret Kanununa tabi bir şirket olduğunu, basiretli tacir olarak hareket etmesi gerekirken etmemesinin iyi niyetli olarak kabul edilemeyeceğini, taşınmazın gerçek değerinin çok altında bir bedele satıldığını, Taşınmazın üçüncü kişilere satılmasının önlenmesi amacıyla taşınmazın kaydına teminatsız olarak ihtiyati tedbir konulmasına, dava dosyalarının birleştirilmesi konusunda, davalar arasındaki bağlantı ve sonucunun etkileri nedeniyle dosyanın ...

12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini, davanın esası konusunda davanın kabulü ile, davaya konu taşınmazın satışının iptali ile müvekkillerinin üyesi olduğu S.S. Bademli Tatil Köyü Arsa ve Yapı Kooperatifi adına tapuda tesciline, dava masrafları ve vekalet ücretinin davalılar üzerine bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacılar vekili birleştirme talepli dava açmış olduğundan usul ekonomisi gereğince davalı taraflara tebligat yapılmamıştır. DAVA, Kooperatifler Kanunundan kaynaklı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davacılar vekili tarafından dosyanın birleştirilmesini talep ettiği, ... 12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı dosyasının Uyap üzerinden celp edilip incelenmesinde, Davacıların..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... Olup Davalı Tarafın ... olup dava tarihinin 20/12/2022 olup duruşma tarihinin ise 07/02/2023 günü saat 11:00'a bırakılmasına karar verildiği davanın konusunun.

Kooperatif Genel Kurul Kararının İptali olup buna göre Genel Kurul Toplantı Tutanağının 8. Maddesinde belirtilen hususlarda gerekli şartları sağlamadığından yoklukla batıl olduğunu, kooperatife ait arsanın azami satış fiyatının oylaması yapıldığı bahsedilmiş olup oylama sonucu tutanağa yönetime satış yetkisi verildiği şeklinde kayda geçmiş olmasına rağmen azami satış fiyatını belirlemeye yönelik yapılan oylama sonucunun satış yetkisi verildiği sonucu çıkarılarak tutanağa bu şekilde kaydedilmesi nedeniyle yoklukla batıl olduğu iddiası ile davalı kooperatifin 11.06.2022 tarihli genel kurulunun ve bu genel kurulda alınan kararların yok hükmünde

olduğunun tespitine, mümkün olmaması halinde ise yasal şartları sağlayamaması nedeniyle ilgili Koop. genel kurulun ve bu genel kurulda alınan kararların iptalinden kaynaklanmakta olup her iki davadaki dava konusu taleplerin birbirleri ile bağlantılı olup asıl davada verilecek karar birleştiren davadaki tapu iptali ve tescil talebini etkileyeceğinden taraflar arasında hukuki ve fiili irtibat bulunduğu anlaşılmıştır.

HMK.nın 166. maddesi uyarınca, aynı yargı çevresinde yer alan aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemelerinde açılmış davalar arasında bağlantı bulunması durumunda, sonradan açılan dava, yargılamanın her aşamasında talep üzerine veya kendiliğinden ilk davanın açıldığı mahkemede birleştirilebilir. Birleştirme kararı, ikinci davanın açıldığı mahkemece verilir ve bu karar diğer mahkemeyi de bağlar. Davaların aynı veya birbirine benzer sebeplerden doğması ya da biri hakkında verilecek hükmün diğerini etkileyecek nitelikte bulunması durumunda davalar arasında bağlantı var sayılır.

Mahkememizdeki işbu eldeki dava ile ... 12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı davası arasında yukarıda belirtilen sebeplerle fiili ve hukuki irtibat bulunduğu, uyuşmazlığın aralarındaki aynı dava konusu olaylardan ve alacaklardan kaynaklandığı, biri hakkında verilecek kararın diğerini etkileyecek nitelikte bulunduğu, yargılamanın birlikte görülüp sonuçlandırılmasında usul ekonomisi açısından fayda bulunduğu değerlendirilerek, mahkememizin 2023/2 Esas sayılı dosyasının, daha önce açılan ve derdest olan ... 12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesine karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

HÜKÜM ; Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere,

1-Mahkememizin 2023/2 Esas sayılı dava dosyası ile ... 12. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2022/866 Esas sayılı dosyalarının BİRLEŞTİRİLMESİNE,

2-Mahkememizin esasının birleştirme nedeniyle KAPATILMASINA,

3-Yargılamanın ... 12. Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2022/866 Esas sayılı dosyası üzerinden SÜRDÜRÜLMESİNE,

4-Davacılar vekilinin ihtiyati tedbir talebinin dava dosyası birleştirilen mahkemede değerlendirilmesine,

5-Harç, yargılama gideri ve vekalet ücretinin birleşen davada nazara alınmasına,

Dair, dosya üzerinden tarafların yokluğunda olmak üzere, birleştirme kararının, birleştirilen mahkemenin ESAS KARARI ile birlikte ... Bölge Adliye Mahkemesine istinaf kanun yoluna başvurulacağı belirtilmek suretiyle karar verildi. 03/01/2023

Katip ... E-imzalıdır

Hakim ... E-imzalıdır

¸* Bu karar 5070 sayılı kanun gereğince elektronik imza ile imzalanmıştır*¸