Ankara 3. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/355 K.2022/904

Mahkememizde görülen davanın açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; mülkiyeti ve tasarruf yetkisi Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı'na ait olan ....AVM karşısında bulunan otoparkın işletme hakkının belediye meclis kararı ile kendilerine devredildiğini, taraflar arasında bu alana ilişkin olarak otopark abonelik sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin otopark ücretlerinin ödenmesi amacıyla düzenlenen fatura bedellerinin ödenmemesi üzerine Ankara ...İcra Dairesi'nin ... esas ayılı dosyasi ile icra takibi başlatıldığını, davalının haksız olarak itiraz ettiğini iddia ederek itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine alacağın %20'sinden az olmamak kaydı ile icra inkar tazminatına hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; sözleşme konusunun temelde kira olması nedeniyle görevsiz mahkemede dava açıldığını, abonelik sözleşmesine konu yeşil alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14/09/2015 tarihli ve 1921 sayılı kararı ile davacıya tahsis edildiğini, bu kararın ....İdare Mahkemesi'nin ....karar sayılı ilamları ile iptal edildiğini, iptal kararı ile idari işlemin geriye dönük olarak iptal edildiğinden taşınmazın Yenimahalle belediye Başkanlığı'nın tasarrufunda olduğu ve müvekkilinin de ödemelerini yaptığını, ödemelerin mükerrer olduğunu savunarak davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, otopark abonelik sözleşmesinden kaynaklanan fatura alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

01/07/2012 tarihinde yürürlüğe giren TTK'nun 4. maddesinde ticari davalar belirtilmiş olup buna göre bir davanın ticari dava sayılabilmesi için; kanuni düzenleme ile görevin Ticaret Mahkemesine verilmesi veya TTK'nun 4. maddesinde sayılan unsurları taşıması (TTK'da yer alması veya TTK'nun 4/1 b, c, d, e, f fıkralarındaki davalardan olması) ya da her iki tarafın da ticari işletmesi ile ilgili hususlardan doğan dava olması gerekmektedir.

TTK'nun 5. maddesinde ticari davalara ticaret mahkemelerinde bakılacağı, ticaret mahkemeleri ile diğer mahkemeler ve Asliye Hukuk Mahkemesi arasındaki ilişkinin görev ilişkisi olduğu, göreve ilişkin usul hükümlerinin uygulanacağı düzenlenmiştir. Görev hususu kamu düzenindendir ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi gerekmektedir.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK.'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Mahkememizce her ne kadar ön inceleme aşamasında görevli olduğumuz belirtilmiş ise de, yargılama sırasında görev hususunun yeniden değerlendirilmesi gerekmiştir.

Taraflar arasında abonelik sözleşmesi olarak adlandırılan sözleşme gereği ödenmesi gereken ücretin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemi ile eldeki dava açılmış ise de, sözleşme konusunun esasen, davacı tarafından işletilen açık otoparkın sözleşmede belirtilen şartlarda abonelik ücreti karşılığında abone olan davalıya kullanımının bırakılması olduğu,

taraflarca sözleşme farklı şekilde adlandırılmış ise de belirli ve sabit bir yerin kullanımının ücret karşılığında bir tarafa bırakılmasına konu sözleşmenin kira sözleşmesi olarak kabulünün gerektiği (İstanbul BAM 35. Hukuk Dairesi'nin 2022/345 esas 2022/888 karar sayılı ilamı) dikkate alındığında, kira sözleşmelerinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıklarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevli olduğu değerlendirilerek, Mahkememizin görevsiz olduğunun tespiti ile davanın görev dava şartı yönünden reddine dair karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.