Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2020/626 K.2021/770

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili, davalının davacı kooperatifin ortağı olduğunu kooperatifi olan ödeme yükümlülüklerini yerine getirmediği için başlatılan icra takiplerinin davalının itirazı ile durduğunu ileri sürerek itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı adına dava dilekçesi tebliğ edilmiş davaya yanıt vermemiştir.

DELİLLER

-İcra Dosyası -Kooperatif kayıtları -Bilirkişi raporu

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE

Dava, davalının davacı kooperatif ortağı olarak ödenmeyen aidat borcu ve faizi için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.

Ankara .... İcra Dairesi'nin 2019/9451 sayılı icra dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacının 2019 yılı aidat alacağı için 2.000,00 TL, asıl alacak, 1.281,00 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 3.281,00 TL alacak için icra takibi yaptığı, davalı borçlunun borca süresinde itiraz ettiği ve davanın İİK'nın 67. maddesine göre süresinde açıldığı anlaşılmıştır.

Ankara ... İcra Dairesi'nin 2020/1786 sayılı icra dosyasının incelenmesinde, alacaklı davacının 2020 yılı aidat alacağı için 11.394,00 TL, asıl alacak, 3.734,64 TL gecikme faizi olmak üzere toplam 15.128,64 TL alacak için icra takibi yaptığı, davalı borçlunun borca süresinde itiraz ettiği ve davanın İİK'nın 67. maddesine göre süresinde açıldığı anlaşılmıştır.

Davacı kooperatif kayıtları üzerinde inceleme yapılması için bilirkişiden rapor alınmış, bilirkişi tarafından düzenlenen 05/10/2021 tarihli raporda davalının 24/04/2009 tarihinde kat irtifakı tapusunu alarak 04/07/2015 tarihinde tapunun kat mülkiyetine çevrildiği ve taşınmazın 04/04/2019 tarihinde 3. kişiye satıldığı ve davalının kooperatif tasfiyeye girme kararının alındığı 14/04/2019 tarihinden önce 04/04/2019 tarihinden önce kooperatiften istifa ettiğinin görüldüğü, Kooperatifler Kanunun 81/2.

Maddesine eklenen hüküm gereği, tasfiye aşamasında ortaya çıkan genel giderler ile kendilerine henüz konut tahsis ve teslim edilemeyen ortakların mağduriyetlerinin giderilmesi için ev sahibi olan ortaklardan talep edilen aidatlardan davalının da sorumlu olması gerektiği, her ne kadar davalı ortak istifa etmiş ise de kooperatif henüz tasfiye aşamasına girmeden istifa etmiş olduğundan ve konutunu iade amacı da taşımadığından istifa etmiş olsa bile aidat borcu ve gecikme cezasından sorumlu olacağı buna göre yapılan hesaplamada genel kurul kararları ile TBK' nın 120. maddesi uyarınca belirlenen gecikme faizine göre Ankara ...

İcra Dairesinin 2019/90451 sayılı dosyasında takip tarihinde aidat alacağının 2.000,00 TL işlemiş faizin 116,38 TL, Ankara ... İcra Dairesinin 2020/1786 sayılı dosyasında takip tarihinde aidat alacağının 11.394,00 TL işlemiş faizin 724,85 TL olduğu belirtilmiştir. Bilirkişi raporu hesaplama yönünden genel kurul kararları ve TBK' nın 120. Maddesine uygun olarak açıklama içeren hesaplama yöntemi ile düzenlenmiş olduğundan hükme esas alınmıştır.

Her ne kadar davalı ortak 04/04/2019 tarihinde kooperatiften istifa etmiş ise de tasfiye sürecine girilmeden istifa edilmiş olması ve taşınmaz mülkiyeti edindiği dikkate alınarak ortaklar arası eşitlik ilkesi gereğince ve kooperatif amacının her ortağa taşınmaz edinimi sağlamak olduğundan aidat borcundan sorumlu olduğu anlaşılmakla belirlenen alacak tutarları yönünden davanın kısmen kabulüne ve alacak likid olduğundan icra inkar tazminatına karar vermek gerekmiş aşağıdaki gibi hüküm kurulmuştur.

Katip ... Hakim ...