Ankara 4. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/446 K.2023/962

T.C. ...4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ Esas-Karar No: 2022/446 Esas - 2023/962 T.C.

ANKARA

4. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

YARGILAMA YETKİSİNİ KULLANAN MAHKEMEMİZCE VERİLEN KARAR

ESAS NO

2022/446 Esas

KARAR NO : 2023/962

HAKİM ... KATİP : ...

DAVACI ... VEKİLLERİ : Av. ... Av. ... DAVALI :.. VEKİLİ : Av. ...

DAVA

İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle)

DAVA TARİHİ : 27/06/2022

KARAR TARİHİ : 22/12/2023

GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 19/01/2024

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Haksız Eylemden Kaynaklanan Zarar Nedeniyle) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,

DAVA

Davacı vekili 27/06/2022 tarihli dava dilekçesinde

“15/08/2021 tarihinde müvekkil şirket nezdindeki ...poliçe numaralı dava dışı

sigortalı ...

adresinde bina tesisatından kaynaklı su hasarına maruz kaldığı; dava dışı sigortalının evinde

gerçekleşen işbu hasarın bina tesisatından kaynaklandığı; davalı...

Yönetiminden işbu hasarın tazmini talep edildiği, bu kapsamda yapılan incelemede hasarın bina

tesisatından kaynaklı olduğu ve sorumluluğun Kumru ...Rezidans Yönetiminde olduğu;

meydana gelen hasarda dava dışı sigortalı ...'e ait evde hasar meydana geldiği;

müvekkil tarafından sigorta poliçesi kapsamında 05/10/2021 tarihinde 10.389,00TL hasar

tazminatı ödendiği; işbu hasarın oluşumunda bina yönetimi olan davalı...

Yönetimi'nin %100 oranında kusurlu olduğu tespit edilerek, kusur oranına isabet eden tutar

kapsamında ... Esas sayılı dosyası ile ilamsız icra takibi

başlatıldığı; hasara sebebiyet veren ve kusuru olan davalıdan işbu tazminin rücusunu talep etme

zorunluluğun hasıl olduğu; sigorta hukukunda gündeme gelen rücu hakkı, sigorta şirketinin

sigorta poliçesinin tarafı olan, yani sigortalının zararını tazmin etmesinden sonra, rücu

imkanının doğması halinde kazadaki kusurlu olan karşı taraftan sigortalıya ödediği tazminatı

talep edebilmesi olduğu; bu şekilde sigorta şirketinin sigortalı yerine “halefıyet ilkesi” gereğince

geçmesi söz konusu olup Halefiyet ilkesi gereğince sigorta şirketinin üçüncü bir kişiye rücu eder

ve ödediği meblağın tarafına ödenmesini talep edebileceği, konut sigortası kapsamında; kaçan

sıvı (örn. Su basmış banyo), binanızdaki acil onarımlar ve binayı korumak ve sigortalı bir

olaydan daha fazla hasar veya kayıp oluşmasını önlemek için önlemleri de kapsadığı; müvekkil

şirket tarafından ödenen bedelin davalılardan tahsili için arabuluculuk yoluna başvurulduğu,

ancak anlaşma sağlanamadığı, bunun sonucunda 02/06/2022 tarihli 2022/60226 no’lu

Anlaşamama tutanağı düzenlendiği, davalı tarafların ...8. İcra Müdürlüğünün 2021/7571

Sayılı dosyasına haksız ve yersiz olarak yaptığı itirazların iptaline ve takibin kaldığı yerden

devamına, davalıların ayrı ayrı %20 den aşağı olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkûm

edilmesine karar verilmesini" talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili bila tarihli cevap dilekçesinde; “.... /...adresinde bulunan Kumru ...Rezidans site

yönetiminin müvekkil şirket tarafından yapılmakta olduğu; sitenin 87 nolu bağımsız bölümünde

su hasarı meydana geldiği ve davacı sigorta şirketi tarafından karşılanan hasar bedeli işbu dava

ile site yönetiminden talep edildiği; davaya konu edilen hasar bedeli için sigorta şirketi ve daire

sahibi ile yapılan sözlü ve yazılı görüşmelerde talep edilmesine rağmen hasarın kaynağı, hasar

tespit raporları, ekspertiz raporlarının davalı tarafa iletilmediği, daire sahibinin beyanları esas

alınarak tazmin ve rücu yoluna gidildiği; davaya konu hasarın bina tesisatından kaynaklandığına

ilişkin yeterli ve teknik bir rapor ve tespit bulunmadığı; davacının dayandığı ekspertiz raporu

yeterli olmayıp, teknik inceleme yapılmadan ve su basmasının kaynağını teknik olarak tespit

etmeden hasarın ortak tesisattan kaynaklandığının hangi kıstaslara göre kabul edildiğinin

bilinmediği; su sızıntılarının teknik bir konu olup çıplak gözle bakarak anlaşabilecek bir durum

olmadığı; site yönetiminin herhangi bir sorumluluğu bulunmamakla birlikte iddia edilen zararla

doğrudan ya da dolaylı olarak bir kusuru ve ihmalinin de kesinlikle olmadığı, bu hususun

kullanım, tamir ya da kurulum işlemlerinden kaynaklı bir eksiklik sonucu meydana gelmiş bir

durum ise kullanıcı, tamiratı yapan kişi ve/veya şirketin sorumluluğu altında olduğu; sızıntının

binanın ortak bir tesisatından mı yoksa herhangi bir başka nedenden mi kaynakladığının ve hangi

teknik nedenden kaynaklandığının öncelikle tarafsız ve güncel olarak tespit edilmesi gerektiği;

böyle bir tespit yapılmadığı, raporun tebliğ edilmediği, davacı tarafından hasara ilişkin

oluşturulan ekspertiz hasar raporunu kabul etmemekle birlikte, tarafsız ve teknik bir rapor

oluşturulmasını, ayrıca;

- Sigorta şirketinin yapmış olduğu ödemenin kendi poliçe şartlarına uygun olup olmadığı,

- Olay tarihinde süresi dolmamış geçerli bir sigorta poliçesi mevcut olup olmadığı,

- Poliçe şartlarında söz konusu durumu kapsayan geçerli bir poliçe mevcut olup olmadığı,

- Poliçe şartları gereğince yapılan ödemede tenzil yoluna gidilmesi için gerekli sigorta ettiren

kişinin kusurunun bulunup bulunmadığı

gibi hususların da araştırılmasını, bunun dışında sigorta ettiren kişinin de zararı önlemek adına

gerekli önlemleri almış olması gerektiğinden bu durumunda araştırılmasını;

Daha öncesinde Site Yönetimi olarak daire sahibinin talebi ile gider açma işlemi uygulandığı ve

sorunun kullanımdan kaynaklandığı ifade edildiği; hasarlı malzemelerin ve mekanizmaların

ekonomik karşılığı olan hurda bedelinin de bulunduğu tenzil edilmediği, bu hususunda

değerlendirilmesi gerektiği, raporda belirtilen ve dava konusu edilen rakam da kabul anlamına

gelmemek üzere fahiş olup gerçeği yansıtmadığı; tıpkı su sızıntısının ortak alandan

kaynaklandığına ilişkin görüşü gibi ekspertiz raporunu hazırlayan kişinin hasara ilişkin miktar

tespitinin de hukuki dayanaktan yoksun olduğu; hangi kıstasa göre ve ne sebeple 10.878,28 TL

zarar tespit edilmiş olduğu tarafça anlaşılamadığı, tamamen afakî ve dayanaksız olarak yapılan

hesaplama neticesinde hasar miktarının belirlendiği, bu rakamı sigorta şirketinin anlaşmalı

olduğu özel bir ekspertiz şirketinin belirlemiş olduğu, taraflı bir şekilde düzenlendiği, ortak

tesisat kaynaklı bir sorun olması halinde benzer olayların yaşanmış olmasının hayatın olağan

akışı içinde mümkün iken site de buna benzer hiçbir sorun şimdiye dek yaşanmadığı;

...8.İcra Müdürlüğünün 2022/7571 Esas sayılı takibinin İptali, haksız ve hukuki

dayanaktan yoksun davanın esastan Reddine, karar verilmesini", talep etmiştir.

DELİLLER VE GEREKÇE

Dava; " Davacı sigorta şirketinin dava dışı sigortalısının konut sigortası kapsamında, 15/08/2021 tarihinde konutta meydana geldiği belirtilen bina tesisatından kaynaklı olduğu ileri sürülen su hasarı sonrası sigortalısına ödediği meblağın halefiyet ilkesi gereği söz konusu hasar nedeni ile kusurlu olduğunu iddia ettiği davalıdan tahsili" istemine ilişkindir.

Talep, ...8. İcra Müdürlüğü'nün 202/7571 Esas sayılı icra takip dosyası, poliçe evrakı, yapılan bilirkişi incelemesi sonucu dosyaya ibraz edilen 22/02/2023 tarihli bilirkişi heyeti raporu ve 26/10/2023 tarihli bilirkişi heyeti ek raporu ile tüm dosya kapsamı birlikte değerlendirildiğinde;

22/02/2023 tarihli bilirkişi heyeti raporunda özetle; 15/08/2021 Tarihinde... adresinde su hasarı

meydana geldiği,

söz konusu konutun .... Aracılık Hiz.Ltd.Şti. tarafından

09/03/2021-09:36 tarih ve saatinde 365 gün süreli 1100391620 numaralı , Elif Nihan KAFES

adına “Modüler Konut Paket Sigorta Poliçesi” düzenlendiği (poliçe geçerlilik

süresi:17/03/2021-17/03/2022)

meydana gelen hasarın tespiti maksadıyla Elit ...Sigorta Ekspertiz tarafından

28/08/2021 ve 28/09/2021 tarihli, 201969 nolu Yangın Ekspertiz Raporu ve Ek Raporu

düzenlendiği,

meydana gelen hasarın; binaya ait ortak pis su tahliye borularının tıkanmasına

bağlı olarak geri tepme sonucu mutfak tezgah altı pis su tahliye borusundan sigortalı

konuta akması ile bina ortak temiz su tesisatında meydana gelen kaçak nedeniyle de banyo

tavanında bozulmalara neden olduğunun anlaşıldığı,

söz konusu hasara ilişkin; İnşaat/Dekorasyon Hasarı (Bakım ve Onarım) KDV dahil

(amortisman düşülmüş) 10.025,10 TL olarak hesaplandığı,

zararın meydana gelmesinde kusur oranının takdiri mahkememize ait olmak üzere,

davalının tam kusurlu olduğunun değerlendirildiği, görüş ve kanaatinde bulunulmuştur.

26/10/2023 tarihli bilirkişi heyeti ek raporunda özetle; 15/08/2021 Tarihinde 714.sokak No.6 D:87 Çankaya/...adresinde su hasarı

meydana geldiği, söz konusu konutun Figen Bayülken Sigorta Aracılık Hiz.Ltd.Şti. tarafından

09/03/2021-09:36 tarih ve saatinde 365 gün süreli 1100391620 numaralı , ...

adına “Modüler Konut Paket Sigorta Poliçesi” düzenlendiği (poliçe geçerlilik

süresi:17/03/2021-17/03/2022)

meydana gelen hasarın tespiti maksadıyla ... tarafından

28/08/2021 ve 28/09/2021 tarihli, 201969 nolu Yangın Ekspertiz Raporu ve Ek Raporu

düzenlendiği, meydana gelen hasarın; binaya ait ortak pis su tahliye borularının tıkanmasına

bağlı olarak geri tepme sonucu mutfak tezgah altı pis su tahliye borusundan sigortalı

konuta akması ile bina ortak temiz su tesisatında meydana gelen kaçak nedeniyle de banyo

tavanında bozulmalara neden olduğunun anlaşıldığı,

söz konusu hasara ilişkin; İnşaat/Dekorasyon Hasarı (Bakım ve Onarım) Eylül 2021

tarihi itibariyle KDV dahil (amortisman düşülmüş) 10.025,10 TL, dava tarihi (Haziran 2022)

itibariyle değeri 25.213,35 TL olarak hesaplandığı,

zararın meydana gelmesinde kusur oranının takdiri mahkememize ait olmak üzere,

davalının tam kusurlu olduğunun değerlendirildiği, görüş ve kanaatinde bulunulmuştur.

Yukarıda içerikleri açıklanan birbirleri ile uyumlu hüküm kurmaya ve denetime elverişli olduğu sonucuna varılan bilirkişi kök ve ek raporu doğrultusunda, davalının kusur durumu da gözetilerek, tespit edilen 10.025,10 TL üzerinden davanın kısmen kabulüne karar vermek gerekmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Katip... Hakim ... · ✎ e-imzalıdır ✎ e-imzalıdır