Ankara 5. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2022/426 K.2022/726

Türk Milleti Adına Yargılama Yapmaya ve Hüküm Vermeye Yetkili

ANKARA 5. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO

2022/426 Esas

KARAR NO : 2022/726

DAVA

Kooperatif Üyeliğinin Tespiti

DAVA TARİHİ : 14/06/2022

KARAR TARİHİ : 12/12/2022

YAZIM TARİHİ : 05/01/2023

Mahkememizde görülmekte bulunan Kooperatif Üyeliğinin Tesbiti davasının yapılan açık yargılamasının sonunda,

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

Davacı vekili dilekçesinde dava dilekçesinde özetle;1959 yılında kurulan SS.... ... Konut Yapı Kooperatifinin, 2005 yılında genel kurul kararı ile tüm aktif ve pasiflerini yeni kurulan davalı SS.... ... Site İşletme Kooperatifine devrettiğini, bu devir ve birleşmenin Ticaret Sicil gazetesinde yayınlandığını, davacı müvekkilinin SS.... ... Yapı Kooperatifi ve SS.... ...

Site İşletme Kooperatifi üyesi olan müteveffa ...’e ait... nolu parsel üzerindeki .../ANKARA adresindeki daireyi davalı işletme kooperatifi üyeliği dahil mirasçıları ...’dan ... yevmiye nolu tapu işlemi ile satın aldığını, ancak ... ... Yapı Kooperatifi ve ... ...

Site İşletme Kooperatifi üyesi olan müteveffa ...’e ait site işletme kooperatifinin yönetiminde olan bağımsız bölüme sahip olmasına rağmen bugüne kadar müvekkilinin, davalı Kooperatifae üyelik kaydının yapılmadığını, buna rağmen 2015 yılından bu yana kooperatif olağan genel kurul çağrı bildiriminin müteveffa ... adına ve işletiminde bulunan davacının satın alıp ikamet ettiği ...ANKARA adresine toplantıya davet çağrı kağıdı gönderdiğini, bu durumun bile müvekkilinin üyelik için haklılığını ortaya koyduğunu, ayrıca müteveffa ...’in mirasçılarının ... ...

Yapı Kooperatifi ve ... ... Site İşletme Kooperatifi işletmesindeki 8 nolu daireyi müvekkiline sattıkları 25.6.2015 tarihinden bugüne kadar davalı site işletme yönetimine başvurmadıklarını ve aidat ödemediklerini, nedenin ise 8 nolu daire ile birlikte davalı kooperatif üyeliğini davacıya devretmiş olmaları olduğunu ileri sürerek dürüstlük ve iyi niyet kuralları gereği müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespitine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili davaya cevap dilekçesinde özetle; kooperatif hisse devir sözleşmesinin yazılı olarak yapılmış olması halinde geçerli olduğunu, ferdi ilişkiye geçilmesi sonrasında kooperatiften edinilen yerin tapuda devrinin kooperatif hissesinin de devredildiği anlamına gelmediğini ve kooperatif hissesinin ayrıca devrinin gerektiğini, davacı tarafça dosyaya ibraz edilen tapu kaydının incelenmesinde;

yalnızca ...nolu bağımsız bölümün davacıya satıldığının anlaşıldığını, kooperatif hissesinin devrine ilişkin olarak herhangi bir kayda rastlanılmadığını, davacının delilleri ve dosyaya ibraz edilen belgeler arasında kooperatif hisse devrine ilişkin bir belgenin de bulunmadığını, yazılı olarak yapılmış bir hisse devri söz konusu olmadığından, yalnızca tapu devri söz konusu olduğundan davanın haksız olduğunu, bu hususun tanık beyanı ile ispatının mümkün olmadığını savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Dava, kooperatif üyeliğinin tespiti istemine ilişkindir. İddia ve savunma, toplanan deliller ve tüm dosya kapsamına göre;

Davacı, davalı kooperatif üyesi müteveffa ...'in dava dışı mirasçılarından kooperatif üyeliği dahil olmak üzere daire satın aldığını ileri sürerek kooperatif üyeliğinin tespiti talebiyle eldeki davayı açmıştır. 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun 14/2. maddesinde "Ortaklık devredilebilir. Yönetim kurulu, ortaklığı devralan kişinin ortaklık niteliklerini taşıması halinde, bu kişiyi ortaklığa kabul eder." hükmü düzenlenmiştir. Ortaklığın devir biçimi yasada gösterilmemiştir.

Ancak pay devrinin alacağın temliki hükümlerine göre ve yazılı olarak yapılması gerekir ve daire satımı ile üyelik kendiliğinden alıcıya geçmez (Yargıtay 23. HD'nin 2014/7612 E.-2014/5400 K. sayılı ve 08/09/2014 tarihli ilamı).

Yine aynı hüküm uyarınca devralanın giriş isteminde bulunması, yönetim kurulunun da gerekli incelemeyi yapması ve bu kişinin ortak olabilmek için gerekli şartlara sahip bulması hâlinde, anılan kişiyi kooperatife kabul etmesi, aksi hâlde talebi reddetmesi gerekir.

Bu açıklamalar ışığında somut olay değerlendirildiğinde, her ne kadar davacı tarafından davacı, 25.06.2015 tarihli satış işlemi ile bağımsız bölümü satın almış ise de, ayrıca kooperatif üyeliğinin devri konusunda sözleşme düzenlenmediği ve üyeliğin devri için kooperatife başvuruda bulunulmadığı, davacının da kabulünde olduğu üzere genel kurul çağrılarının kooperatif üyesi olan dava dışı ... adına çıkarıldığı, ortaklığının devredildiğine ilişkin davalı kooperatifin zımni bir kabulünün de bulunmadığı, buna göre kooperatif üyeliğinin devri şartlarının oluşmadığı anlaşılmakla davanın reddine karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm tesis edilmiştir.

Katip ... Hakim ... · ¸e-imzalıdır ¸e-imzalıdır