Ankara 7. Asliye Ticaret Mahkemesi E.2023/275 K.2023/560

Mahkememizde görülmekte olan İtirazın İptali (Taşınmaz Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan) davanın yapılan açık yargılaması sonunda,

İDDİA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, davacı ile davalı arasında ... adresinde bulunan taşınmaza ilişkin 01/02/2020 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığı, davalının sözleşmeye aykırı davrandığını, davalının 2020 yılı Şubet, Mart, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık, 2021 yılı Ocak, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım, Aralık, 2022 yılı Ocak, Şubat, Mart aylarına ilişkin kiraları ödemediğini, davalının ödemediği aylara ilişkin 99.357,71 TL borcunun olduğunu, ödenmeyen borcun tahsili için davacı tarafından .... sayılı dosyası ile takip başlatıldığını,

başlatılan icra takibine itiraz edildiğini, açıklanan nedenlerle yapılan itirazın iptalini, takibin devamını, takibe konu alacağın %20'si oranında icra inkar tazminatına hükmedilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı taraf üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir.

SAVUNMA

Davalı vekili cevap dilekçelerinde özetle, davanın görevsiz mahkeme olan ... sayılı dava ile davasını açtığını, 1 yıllık öngörülen hak düşürücü ve yasal sürelerin geçtiğini, davacı şirketin yetkilisi ... hesabına ödemelerin yapıldığını, davacı tarafın belirttiği şekilde borçlarının bulunmadığını, bu ödemelere ilişkin defter kayıtlarının incelendiğinde görüleceğini ,açıklanan nedenlerle açılan davanın usulden reddine karar verilmesini, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesini talep etmiştir.

YARGILAMA VE GEREKÇE

Dava, taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesi uyarınca ödenmeyen kira bedeli alacağı için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.

... sayılı dosyası, ... Karar sayılı dosyası ve diğer belgeler dosyada mevcuttur.

6100 sayılı HMK m. 4 hükmünde; Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı ... göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemelerinde görüleceği hükme bağlanmıştır.

Mahkemelerin görevi, ancak kanunla (6100 s. HMK m.1) düzenlenir. Görev ilişkin kurallar kamu düzenindendir. Bu nedenle yargılamanın her aşamasında mahkeme tarafından re’sen nazara alınması gerekir (HMK 20,114,115). Görev konusunda taraflar için kazanılmış hak doğmaz ve yeni bir Kanunla kabul edilen görev kuralları kanunda aksine düzenleme yapılmadığı sürece geçmişe de etkilidir (... sayılı kararı).

Somut olayda, dava konusu uyuşmazlık, taşınmaz kira sözleşmesi kapsamında ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olduğundan, açılan davada ... Sulh Hukuk Mahkemeleri'nin görevli olduğu anlaşılmış olup, mahkememizin görevsizliğine dair aşağıdaki şekilde karar vermek gerekmiştir.

Anlatılan nedenlerle,

Katip ... · ¸¸ Hakim ... · ¸¸