Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2018/482 K.2019/300

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

KARAR

TÜRK MİLLETİ ADINA

ESAS NO : 2018/482

KARAR NO : 2019/300

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACI

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA : ÜYELİKTEN İHRAÇ KARARLARININ İPTALİ

DAVA TARİHİ : 09/07/2018

KARAR TARİHİ : 24/04/2019

K.YAZIM TARİHİ : 03/05/2019

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; davalı kooperatif tarafından müvekkiline gönderilen iki ihtarname ile 8.978,90TL aidat ve 14.743,77TL gecikme cezası ile toplam 23.722,67TL ödemesi konusunda 10 ve 30 günlük süre verildiğini, ihtarnamelerde borcun kaynağının açıklanmadığını, 08/04/2018 günlü genel kurulda ortaklıktan çıkarıldığını ve konuyla ilgili 10/04/2018 günlü yönetim kurulu kararının tebliğ edildiğini, müvekkili hakkında alınan kararın haksız ve yüksek mahkeme kararlarına aykırı olduğunu, gecikme faizinin TBK'na aykırı surette hesaplandığını, dolayısıyla borcun gerçek borç tutarını yansıtmadığını belirterek, müvekkilinin ihracına yönelik olarak alınan kararın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; davanın hak düşürücü süre içerisinde açılıp açılmadığının incelenmesi gerektiğini, konut kuralarının çekilerek iskan alındığını ve kat mülkiyetine geçildiğini, site yönetiminin oluşturulduğunu, sürmekte olan davalar nedeniyle kooperatifin tasfiye edilemediğini, davacının 6-7 yıldır parasal yükümlülüklerini yerine getirmediğini ve konutunu başka birisine devrettiğini, kendisine gönderilen ihtarnamelere rağmen borcunu ödemediğini ve bu sebeple ortaklıktan çıkarıldığını, gecikme cezası oranlarının genel kurulca belirlendiğini belirterek, davanın reddine karar verilmesi gerektiğini savunmuştur.

DELİLLER

Davalı kooperatifin defter ve kayıtları, davacıya gönderilen 12.12.2017 tarihli birinci ihtarname, 07.02.2018 tarihli ikinci ihtarname, 08.04.2018 tarihli genel e-tebligat e-tebligat e-tebligat e-tebligat

kurul tutanağı, yönetim kurulunun 10.04.2018 tarih ve 1015 sayılı üyelikten ihraç kararı, 25.03.2019 tarihli bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Talep, kooperatif üyeliğinden ihraca ilişkin kararın iptali istemine ilişkindir.(1163 sayılı yasa m. 27 ve ana sözleşme m.14) Davacı, ihtarnamelerde yazılı borç miktarının gerçeği yansıtmadığını, ihtarnamelerin yasa ve ana sözleşmeye uygun düzenlenmediğini, istenilen faiz oranının yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek, hakkında verilen ihraç kararının iptalini istemiş; davalı yanda, ihraç kararının yasaya uygun düzenlendiğini savunmuştur. Tarafların bildirdikleri deliller toplanmış, uzman bilirkişiden rapor alınmıştır. Dava yasal hak düşürücü süre içerisinde açılmıştır.

Davacıya borcunu ödemesi hususunda çıkartılan 12.12.2017 tarihli birinci ihtarnamede 8.978,90TL aidat borcu ile 14.743,77TL gecikme cezasının ödenmesi istenmiştir. 07.02.2018 tarihli ikinci ihtarnamede de, toplam 23.722,67TL borcun ödenmesi istenmiştir.

İhtarnamelerin tetkikinde; birinci ihtarnamede borcun 31.12.2017 tarihi itibariyle hesaplandığı, hesaba dahil edilen Aralık 2017 ayı aidatının henüz muaccel olmadığı, ana sözleşmenin 14. maddesi uyarıncada parasal yükümlülüğün 30 gün geciktirilmesinin beklenmediği görülmüştür. Bilirkişi tarafından yapılan hesaplamada, iş bu ihtarnamede yazılı olması gereken borç miktarı, 6.201,80TL aidat, 7.176,93TL gecikme cezası olmak üzere 13.378,73TL olarak tespit edilmiştir.

Neticesinde, kooperatif tarafından yapılan borç hesaplamasının yanlış olduğu tespit edilmiştir. İkinci ihtarname ile borç ödemesi için bir aylık süre verilecekken 30 günlük süre verildiğide belirlenmiştir. İkinci ihtarnamenin tebliğinden sonra kooperatifin 08.04.2018 tarihli genel kurulunda alınan 7 nolu karar ile ihraca karar verilmiş; akabinde yönetim kurulunun 10.04.2018 tarih ve 1015 sayılı kararı ile de davacının yeniden ihracına karar verilmiştir.

Yukarıda açıklandığı üzere, ihraç kararlarına dayanak yapılan ihtarnameler yasa ve ana sözleşme hükümlerine uygun düzenlenmediği anlaşıldığından, ihraç kararlarının iptaline dair aşağıdaki karar verilmiştir.

Başkan Üye Üye Katip · e-tebligat e-tebligat e-tebligat e-tebligat