Ankara Batı Asliye Ticaret Mahkemesi E.2021/834 K.2023/752

Ankara Batı

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

TÜRK MİLLETİ ADINA

GEREKÇELİ KARAR

ESAS NO : 2021/834

KARAR NO : 2023/752

BAŞKAN

ÜYE

ÜYE

KATİP

DAVACILAR : 1-

2- 3- 4-

VEKİLİ

DAVALI

VEKİLİ

DAVA

Genel Kurul Kararının İptali

DAVA TARİHİ : 15/10/2021

KARAR TARİHİ : 21/06/2023

GEREKÇELİ KARARIN

YAZILDIĞI TARİH : 11/07/2023

Yukarıda tarafları yazılı davanın mahkememizce yapılan açık yargılaması sonunda;

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ

TALEP

Davacılar vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle; ibra konusunda.

15/09/2021 günlü genel kurul toplantısında bilanço ve yönetim kurulunun faaliyetlerine ilişkin 4. maddesindeki ibra ve 5. maddesindeki aidatın yazım şeklinin hatalı olduğunu, yönetim kurulunun genel kurul kararlarına açıkça aykırı faaliyetlerinin ibra edilmesinin baskı sonucunda oluştuğunu, zira yönetim kurulunun 10 adet konutun tapusunu iş tamamlanmadan yükleniciye devrettiğini ve bu konuda açılan davanın sürmekte olduğunu, kooperatif inşaatlarının bitmediğini ve kooperatife karşı açılan davalar bulunduğunu,

yapı denetim bedellerinin sadece yarısının denetim firmasına ödendiğinden yapı denetim firması tarafından açılan davanın kooperatif aleyhine devam ettiğini, 26 yıllık kooperatifte devamlı olarak yüklenici değiştirilmesi neticesinde zararın artması nedeniyle ibranın kabul edilemeyeceğini, gündemin 5. maddesiyle alınan aylık 1.000,00TL aidat rakamının bütçe ile çeliştiğini, aidatların genel kurul tarihinden geri götürülmesinin mümkün olmadığından tespit edilen rakamın genel kurul tarihinden itibaren geçerli kabul edilmesini, şerefiye konusunda.

15/09/2021 günlü toplantıda konu iç inşaatlarının ortaklarca yapılmasına karar verildiğini, bu hususun inşaat sözleşmesine aykırı düştüğünü, bunun yanında genel kurulda alınan karar ile şerefiye belirlenerek kura çekilmesi kararının da usul ve yasaya aykırı suretle uygulandığını, önce alınmış bulunan bir kararın ortakların aleyhine olacak şekilde

e-imza e-imza e-imza e-imza

değiştirilmesinin mümkün olamayacağından kat karşılığı inşaat ile ortakların inşaat parası ödemeden konut sahibi olmalarına yönelik kararın geçerli olduğunu, şerefiye bedeli belirlenirken konusunda uzman bilirkişilerin seçilmediğini, şerefiye bedelinin gelir kaynağı olarak kullanıldığını, hiç farkı olmayan konutlarla ilgili olarak 34 bin ila 64 bin lira arasında şerefiye bedeli belirlendiğini belirterek, 15/09/2021 günlü toplantıda gündemin 4. maddesi ile alınan ibra ve bilançonun kabulü kararınını iptalini, anasözleşme ve kanun hükümlerine aykırı olan Ankara ...

Noterliğince 30/10/2021 günlü ... yevmiye ile onaylı şerefiye tespit raporunun iptali ile şerefiye bedellerinin Mahkemece belirlenmesini, 15/09/2021 günlü toplantıda gündemin 5. maddesi ile alınan aylık 1.000,00 TL aidat tutarının genel kurul tarihinden itibaren geçerli olduğunun tespitini talep ve dava etmiştir.

CEVAP

Davalı vekili mahkememize sunduğu cevap dilekçesinde özetle; dilekçede 15/09/2021 günlü toplantının 4, 5 ve 9 numaralı gündem maddelerinden söz edilmekle birlikte taleplerinin gündemin 4. maddesi ve şerefiye raporunun iptali ile ilgili olduğunu, gündemin 4. Maddesinin oy çokluğuyla kabul edildiğini, davacıların muhalefetleri ile ilgili olarak gerekçe göstermediklerini, ...'nun ibra ile ilgili olarak muhelefet şerhi olmadığından dava açma hakkı bulunmadığını, gündemin 5. Maddesiyle ilgili olarak davacıların şerhi bulunmadığı gibi maddenin 10 oy ile kabul edildiğini, şerefiye ile ilgili gündem maddesinin oy birliği ile karara bağlandığını,

davacıların kabul yönünde oy kullandığını, raporun büyük bir çoğunluk tarafından kabul gördüğünü, raporu hazırlayanların konuya hakim olmadıkları yönündeki beyanlarının soyut bir iddia olduğunu belirterek, davanın reddini talep etmiştir.

DELİLLER

Davalı kooperatifin ticaret sicil özeti, dava konusu genel kurul toplantı tutanakları, hazirun cetveli ve gündemi gösterir belgeleri, tapu kayıtları, Ankara ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası, Ankara ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası, ankara ... Asliye Ticaret Mahkemesinin ... esas sayılı dosyası, noter evrakları, 10/11/2022 tarihli bilirkişi raporu, 16/05/2023 tarihli bilirkişi kurulu raporu ile tüm dosya kapsamı.

GEREKÇE

Dava, davalı kooperatifin 15/09/2021 günlü genel kurul toplantısında; gündemin 4. maddesi ile alınan ibra ve bilançonun kabulü kararının iptali ile aynı toplantıda gündemin 5. maddesi ile alınan aylık 1.000,00TL aidat tutarının genel kurul tarihinden itibaren geçerli olduğunun tespiti ve şerefiye bedelinin Mahkemece belirlenmesine ilişkindir.

Davacılardan... dava tarihi itibariyle ortaklık hakkını devrettiğinden dava açma hakkının olmadığı aşikardır.

Davacı taraf dava dilekçesi ile 15.09.2021 tarihli genel kurulda alınan bazı kararların iptalini, şerefiye bedellerinin mahkeme tarafından belirlenmesini, yeni belirlenen aidatın gene kurul tarihinden itibaren geçerli olmasını istemiştir. Yapılan genel kurul toplantısı incelendiğinde özellikle yönetim kurulunun ibrası ve bilançonun kabulüne ilişkin kararın alınmasında usule aykırılık olmadığı görülmektedir. Hüküm kurmaya ve denetime elverişli bilirkişi raporunda da belirtildiği gibi ibrayı gerektirmeyecek yönetim ve denetim kurulu üyelerinin hukuki sorumluluklarının olduğuna dair dosyada bir delil de bulunmamaktadır.

Bununla birlikte belirlenen şerefiye bedellerinin üyelere düşen taşınmazlarla uyumlu olduğu, bu nedenle yeniden belirlenmesine ihtiyaç olmadığı ayrıca bu maddeye ilişkin davacıların muhalefet şerhleri olmadığından dava açma haklarının olmadığı kabul edilmiştir.

Aidat bedelinin ise üyelerin kooperatifin devamlılığı için gerekli bir yükümlülük olduğu ve miktarının fahiş olmadığı dikkate alınarak davanın reddine karar verilmiş ve aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

Başkan Üye Üye Katip · e-imza e-imza e-imza e-imza